Prix au m2 Avenue du Lac à Douvaine (74)
Le prix immobilier Avenue du Lac à Douvaine est de 4 615 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 234 €/m2) et 6% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 94 m².
📊 Avenue du Lac en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue du Lac à Douvaine. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 522 € à 5 051 €, soit un écart de 232%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 94 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Douvaine
Avenue du Lac fait partie du top 3 des rues les plus chères de Douvaine. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 529 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du Lac
Les maisons Avenue du Lac sont 3% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 230 752 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 52 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue du Lac ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 615 €/m2
Au revenu médian de Douvaine (30 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Lac dans le contexte de Douvaine
Douvaine compte 111 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Douvaine
Principales rues de Douvaine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Bas Chablais | 4 613 € | 4 634 € | 4 396 € | 14 |
| Rue des Lecheres | 4 133 € | 4 133 € | - | 13 |
| Avenue des Acacias | 2 917 € | 3 000 € | - | 6 |
| Rue du Centre | 4 139 € | - | - | 6 |
| Route Nationale 5 | 4 213 € | 3 952 € | - | 6 |
| Allée de Troches | 5 108 € | 5 108 € | - | 5 |
| Avenue de Thonon | 3 594 € | 3 594 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Lac à Douvaine ?
Le prix médian au m2 Avenue du Lac est de 4 615 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 522 € à 5 051 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du Lac ?
Les appartements s'échangent à 4 477 €/m2 et les maisons à 4 615 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du Lac est-elle chère par rapport à Douvaine ?
Avenue du Lac est au-dessus de la moyenne de Douvaine. Le prix médian de la commune est de 4 234 €/m2, soit 9% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue du Lac se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Lac ?
Sur la base du prix médian de 4 615 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Lac coute environ 230 752 €. Ce montant peut varier de 76 087 € à 252 560 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.