Prix au m2 Avenue du Bas Chablais à Douvaine (74)
Le prix immobilier Avenue du Bas Chablais à Douvaine est de 4 613 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 234 €/m2) et 5.9% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Avenue du Bas Chablais en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue du Bas Chablais à Douvaine. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 761 € à 10 857 €, soit un écart de 189%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Douvaine
Avenue du Bas Chablais fait partie du top 3 des rues les plus chères de Douvaine. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 096 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du Bas Chablais
Les appartements Avenue du Bas Chablais sont 5% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 230 625 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 53 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue du Bas Chablais ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 613 €/m2
Au revenu médian de Douvaine (30 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Bas Chablais dans le contexte de Douvaine
Douvaine compte 111 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Douvaine
Principales rues de Douvaine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Lecheres | 4 133 € | 4 133 € | - | 13 |
| Avenue du Lac | 4 615 € | 4 477 € | 4 615 € | 10 |
| Avenue des Acacias | 2 917 € | 3 000 € | - | 6 |
| Rue du Centre | 4 139 € | - | - | 6 |
| Route Nationale 5 | 4 213 € | 3 952 € | - | 6 |
| Allée de Troches | 5 108 € | 5 108 € | - | 5 |
| Avenue de Thonon | 3 594 € | 3 594 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Bas Chablais à Douvaine ?
Le prix médian au m2 Avenue du Bas Chablais est de 4 613 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 761 € à 10 857 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du Bas Chablais ?
Les appartements s'échangent à 4 634 €/m2 et les maisons à 4 396 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du Bas Chablais est-elle chère par rapport à Douvaine ?
Avenue du Bas Chablais est au-dessus de la moyenne de Douvaine. Le prix médian de la commune est de 4 234 €/m2, soit 8.9% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue du Bas Chablais se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Bas Chablais ?
Sur la base du prix médian de 4 613 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Bas Chablais coute environ 230 625 €. Ce montant peut varier de 188 034 € à 542 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.