Prix au m2 à Douvaine (74)
Le prix médian de l'immobilier à Douvaine est de 4 234 €/m2 selon les 111 transactions enregistrées en 2024. C'est 2.8% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie (4 355 €/m2). La ville compte 6 738 habitants sur 10,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Douvaine est passé de 3 840 € à 4 183 €, soit +8.9%.
📊 Douvaine vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Haute-Savoie :
Douvaine se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 2.8% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Douvaine en chiffres
Douvaine compte 6 738 habitants répartis sur 10,5 km², soit une densité de 639 hab/km². Le code postal est 74140.
Le revenu médian des ménages est de 30 370 €/an. Il faut environ 7 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 3.8% supérieur à la moyenne du Haute-Savoie.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Douvaine
Un appartement coûte 2% moins cher qu'une maison au m2 à Douvaine. Pour un T3 de 80 m², comptez 339 362 € en appartement contre 344 567 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Douvaine ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 234 €/m2 :
Les prix varient entre 1 172 € et 27 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Douvaine
8 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue du Bas Chablais (4 613 €/m2) et la plus abordable est Avenue des Acacias (2 917 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue du Bas Chablais 4 613 €/m2
- Rue des Lecheres 4 133 €/m2
- Avenue du Lac 4 615 €/m2
- Avenue des Acacias 2 917 €/m2
- Rue du Centre 4 139 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue des Acacias 2 917 €/m2
- Avenue de Thonon 3 594 €/m2
- Rue des Lecheres 4 133 €/m2
- Rue du Centre 4 139 €/m2
- Route Nationale 5 4 213 €/m2
📍 Toutes les rues de Douvaine
Liste des 8 rues de Douvaine avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Bas Chablais | 4 613 € | 4 634 € | 4 396 € | 14 |
| Rue des Lecheres | 4 133 € | 4 133 € | - | 13 |
| Avenue du Lac | 4 615 € | 4 477 € | 4 615 € | 10 |
| Avenue des Acacias | 2 917 € | 3 000 € | - | 6 |
| Rue du Centre | 4 139 € | - | - | 6 |
| Route Nationale 5 | 4 213 € | 3 952 € | - | 6 |
| Allée de Troches | 5 108 € | 5 108 € | - | 5 |
| Avenue de Thonon | 3 594 € | 3 594 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Haute-Savoie
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 176 € | 5 128 € | 6 418 € | 1 954 |
| Annemasse | 3 586 € | 3 613 € | 4 571 € | 822 |
| Thonon-les-Bains | 3 817 € | 3 737 € | 4 662 € | 716 |
| Chamonix-Mont-Blanc | 9 643 € | 9 333 € | 15 083 € | 370 |
| Sallanches | 3 804 € | 3 778 € | 4 685 € | 330 |
| Morzine | 7 760 € | 7 955 € | 7 472 € | 293 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 208 € | 3 567 € | 279 |
| Saint-Gervais-les-Bains | 5 208 € | 5 109 € | 7 190 € | 271 |
| Cluses | 2 349 € | 2 385 € | 3 151 € | 261 |
| Évian-les-Bains | 4 920 € | 4 937 € | 5 439 € | 237 |
Autres communes du Haute-Savoie
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