Prix au m2 Rue des Lecheres à Douvaine (74)
Le prix immobilier Rue des Lecheres à Douvaine est de 4 133 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 234 €/m2) et 5.1% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Rue des Lecheres en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue des Lecheres à Douvaine. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 091 € à 5 400 €, soit un écart de 75%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Douvaine
Rue des Lecheres se situe en dessous de la médiane des prix à Douvaine. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 309 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Lecheres ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 133 €/m2
Au revenu médian de Douvaine (30 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Lecheres dans le contexte de Douvaine
Douvaine compte 111 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Douvaine
Principales rues de Douvaine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Bas Chablais | 4 613 € | 4 634 € | 4 396 € | 14 |
| Avenue du Lac | 4 615 € | 4 477 € | 4 615 € | 10 |
| Avenue des Acacias | 2 917 € | 3 000 € | - | 6 |
| Rue du Centre | 4 139 € | - | - | 6 |
| Route Nationale 5 | 4 213 € | 3 952 € | - | 6 |
| Allée de Troches | 5 108 € | 5 108 € | - | 5 |
| Avenue de Thonon | 3 594 € | 3 594 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Lecheres à Douvaine ?
Le prix médian au m2 Rue des Lecheres est de 4 133 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 091 € à 5 400 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Lecheres est-elle chère par rapport à Douvaine ?
Rue des Lecheres est dans la moyenne de Douvaine. Le prix médian de la commune est de 4 234 €/m2, soit 2.4% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue des Lecheres se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Lecheres ?
Sur la base du prix médian de 4 133 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Lecheres coute environ 206 667 €. Ce montant peut varier de 154 546 € à 270 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.