Prix au m2 Avenue des Acacias à Douvaine (74)
Le prix immobilier Avenue des Acacias à Douvaine est de 2 917 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 234 €/m2) et 33% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Avenue des Acacias en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue des Acacias à Douvaine. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 633 € à 5 081 €, soit un écart de 93%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Douvaine
Avenue des Acacias est la rue la plus abordable de Douvaine avec un prix médian de 2 917 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 447 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Acacias ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 917 €/m2
Au revenu médian de Douvaine (30 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue des Acacias dans le contexte de Douvaine
Douvaine compte 111 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Douvaine
Principales rues de Douvaine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Bas Chablais | 4 613 € | 4 634 € | 4 396 € | 14 |
| Rue des Lecheres | 4 133 € | 4 133 € | - | 13 |
| Avenue du Lac | 4 615 € | 4 477 € | 4 615 € | 10 |
| Rue du Centre | 4 139 € | - | - | 6 |
| Route Nationale 5 | 4 213 € | 3 952 € | - | 6 |
| Allée de Troches | 5 108 € | 5 108 € | - | 5 |
| Avenue de Thonon | 3 594 € | 3 594 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Acacias à Douvaine ?
Le prix médian au m2 Avenue des Acacias est de 2 917 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 633 € à 5 081 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Acacias est-elle chère par rapport à Douvaine ?
Avenue des Acacias est nettement en dessous de la moyenne de Douvaine. Le prix médian de la commune est de 4 234 €/m2, soit 31.1% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue des Acacias se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Acacias ?
Sur la base du prix médian de 2 917 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Acacias coute environ 145 834 €. Ce montant peut varier de 131 672 € à 254 028 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.