Prix au m2 Allée des Terreaux à Gaillard (74)
Le prix immobilier Allée des Terreaux à Gaillard est de 3 778 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 862 €/m2) et 13.2% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 26 m².
📊 Allée des Terreaux en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Allée des Terreaux à Gaillard. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 750 € à 7 488 €, soit un écart de 172%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 26 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Gaillard
Allée des Terreaux se situe en dessous de la médiane des prix à Gaillard. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 738 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Terreaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 778 €/m2
Au revenu médian de Gaillard (23 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée des Terreaux dans le contexte de Gaillard
Gaillard compte 216 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gaillard
Principales rues de Gaillard classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Geneve | 4 918 € | 5 172 € | - | 36 |
| Rue du Lieutenant Yvan Genot | 3 318 € | 3 318 € | - | 20 |
| Rue de la Paix | 3 907 € | 3 953 € | - | 15 |
| Rue du Chateau d Eau | 3 692 € | 3 334 € | 7 992 € | 12 |
| Rue de Bas Vernaz | 4 238 € | 4 238 € | - | 11 |
| Rue Marcel Degerine | 3 964 € | 4 023 € | - | 11 |
| Rue de la Liberation | 3 352 € | 3 352 € | - | 10 |
| Rue de Vallard | 3 719 € | 3 719 € | - | 10 |
| Rue de Vernaz | 3 997 € | 4 388 € | 3 015 € | 8 |
| Rue du Dix Huit Aout | 4 136 € | 3 943 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Terreaux à Gaillard ?
Le prix médian au m2 Allée des Terreaux est de 3 778 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 750 € à 7 488 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Terreaux est-elle chère par rapport à Gaillard ?
Allée des Terreaux est dans la moyenne de Gaillard. Le prix médian de la commune est de 3 862 €/m2, soit 2.2% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Allée des Terreaux se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Terreaux ?
Sur la base du prix médian de 3 778 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Terreaux coute environ 188 889 €. Ce montant peut varier de 137 500 € à 374 400 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.