Prix au m2 à Gaillard (74)
Le prix médian de l'immobilier à Gaillard est de 3 862 €/m2 selon les 216 transactions enregistrées en 2024. C'est 11.3% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie (4 355 €/m2). La ville compte 10 175 habitants sur 3,9 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Gaillard est passé de 3 558 € à 3 687 €, soit +3.6%.
📊 Gaillard vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Haute-Savoie :
Gaillard se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 11.3% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Gaillard en chiffres
Gaillard compte 10 175 habitants répartis sur 3,9 km², soit une densité de 2 596 hab/km². Le code postal est 74240.
Le revenu médian des ménages est de 23 410 €/an. Il faut environ 8.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 20% inférieur à la moyenne du Haute-Savoie.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Gaillard
Un appartement coûte 13% moins cher qu'une maison au m2 à Gaillard. Pour un T3 de 80 m², comptez 308 571 € en appartement contre 355 270 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Gaillard ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 862 €/m2 :
Les prix varient entre 489 € et 27 778 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Gaillard
15 rues analysées. La rue la plus chère est Rue de Geneve (4 918 €/m2) et la plus abordable est Allée de la Bediere (2 692 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue de Geneve 4 918 €/m2
- Rue du Lieutenant Yvan Genot 3 318 €/m2
- Rue de la Paix 3 907 €/m2
- Rue du Chateau d Eau 3 692 €/m2
- Rue de Bas Vernaz 4 238 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Allée de la Bediere 2 692 €/m2
- Rue du Lieutenant Yvan Genot 3 318 €/m2
- Rue de la Liberation 3 352 €/m2
- Rue des Vignes 3 553 €/m2
- Rue du Chateau d Eau 3 692 €/m2
📍 Toutes les rues de Gaillard
Liste des 15 rues de Gaillard avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Geneve | 4 918 € | 5 172 € | - | 36 |
| Rue du Lieutenant Yvan Genot | 3 318 € | 3 318 € | - | 20 |
| Rue de la Paix | 3 907 € | 3 953 € | - | 15 |
| Rue du Chateau d Eau | 3 692 € | 3 334 € | 7 992 € | 12 |
| Rue de Bas Vernaz | 4 238 € | 4 238 € | - | 11 |
| Rue Marcel Degerine | 3 964 € | 4 023 € | - | 11 |
| Rue de la Liberation | 3 352 € | 3 352 € | - | 10 |
| Rue de Vallard | 3 719 € | 3 719 € | - | 10 |
| Allée des Terreaux | 3 778 € | 3 778 € | - | 9 |
| Rue de Vernaz | 3 997 € | 4 388 € | 3 015 € | 8 |
| Rue du Dix Huit Aout | 4 136 € | 3 943 € | - | 7 |
| Allée de la Bediere | 2 692 € | 2 692 € | - | 7 |
| Rue du Chatelet | 4 294 € | 6 453 € | - | 7 |
| Rue des Vignes | 3 553 € | 3 553 € | - | 6 |
| Rue de Moellesulaz | 3 764 € | 3 810 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Haute-Savoie
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 176 € | 5 128 € | 6 418 € | 1 954 |
| Annemasse | 3 586 € | 3 613 € | 4 571 € | 822 |
| Thonon-les-Bains | 3 817 € | 3 737 € | 4 662 € | 716 |
| Chamonix-Mont-Blanc | 9 643 € | 9 333 € | 15 083 € | 370 |
| Sallanches | 3 804 € | 3 778 € | 4 685 € | 330 |
| Morzine | 7 760 € | 7 955 € | 7 472 € | 293 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 208 € | 3 567 € | 279 |
| Saint-Gervais-les-Bains | 5 208 € | 5 109 € | 7 190 € | 271 |
| Cluses | 2 349 € | 2 385 € | 3 151 € | 261 |
| Évian-les-Bains | 4 920 € | 4 937 € | 5 439 € | 237 |
Autres communes du Haute-Savoie
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