Prix au m2 Rue de Vernaz à Gaillard (74)
Le prix immobilier Rue de Vernaz à Gaillard est de 3 997 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 862 €/m2) et 8.2% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Rue de Vernaz en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de Vernaz à Gaillard. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 015 € à 9 063 €, soit un écart de 201%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Gaillard
Rue de Vernaz se situe au-dessus de la médiane des prix à Gaillard. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 048 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Vernaz
Les appartements Rue de Vernaz sont 46% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 199 838 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 73 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Vernaz ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 997 €/m2
Au revenu médian de Gaillard (23 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Vernaz dans le contexte de Gaillard
Gaillard compte 216 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gaillard
Principales rues de Gaillard classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Geneve | 4 918 € | 5 172 € | - | 36 |
| Rue du Lieutenant Yvan Genot | 3 318 € | 3 318 € | - | 20 |
| Rue de la Paix | 3 907 € | 3 953 € | - | 15 |
| Rue du Chateau d Eau | 3 692 € | 3 334 € | 7 992 € | 12 |
| Rue de Bas Vernaz | 4 238 € | 4 238 € | - | 11 |
| Rue Marcel Degerine | 3 964 € | 4 023 € | - | 11 |
| Rue de la Liberation | 3 352 € | 3 352 € | - | 10 |
| Rue de Vallard | 3 719 € | 3 719 € | - | 10 |
| Allée des Terreaux | 3 778 € | 3 778 € | - | 9 |
| Rue du Dix Huit Aout | 4 136 € | 3 943 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Vernaz à Gaillard ?
Le prix médian au m2 Rue de Vernaz est de 3 997 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 015 € à 9 063 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Vernaz ?
Les appartements s'échangent à 4 388 €/m2 et les maisons à 3 015 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Vernaz est-elle chère par rapport à Gaillard ?
Rue de Vernaz est dans la moyenne de Gaillard. Le prix médian de la commune est de 3 862 €/m2, soit 3.5% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue de Vernaz se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Vernaz ?
Sur la base du prix médian de 3 997 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Vernaz coute environ 199 838 €. Ce montant peut varier de 150 736 € à 453 125 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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