Prix au m2 Rue de Bas Vernaz à Gaillard (74)
Le prix immobilier Rue de Bas Vernaz à Gaillard est de 4 238 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 862 €/m2) et 2.7% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 39 m².
📊 Rue de Bas Vernaz en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue de Bas Vernaz à Gaillard. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 286 € à 9 605 €, soit un écart de 192%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 39 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Gaillard
Rue de Bas Vernaz fait partie du top 3 des rues les plus chères de Gaillard. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 320 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Bas Vernaz ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 238 €/m2
Au revenu médian de Gaillard (23 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Bas Vernaz dans le contexte de Gaillard
Gaillard compte 216 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gaillard
Principales rues de Gaillard classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Geneve | 4 918 € | 5 172 € | - | 36 |
| Rue du Lieutenant Yvan Genot | 3 318 € | 3 318 € | - | 20 |
| Rue de la Paix | 3 907 € | 3 953 € | - | 15 |
| Rue du Chateau d Eau | 3 692 € | 3 334 € | 7 992 € | 12 |
| Rue Marcel Degerine | 3 964 € | 4 023 € | - | 11 |
| Rue de la Liberation | 3 352 € | 3 352 € | - | 10 |
| Rue de Vallard | 3 719 € | 3 719 € | - | 10 |
| Allée des Terreaux | 3 778 € | 3 778 € | - | 9 |
| Rue de Vernaz | 3 997 € | 4 388 € | 3 015 € | 8 |
| Rue du Dix Huit Aout | 4 136 € | 3 943 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Bas Vernaz à Gaillard ?
Le prix médian au m2 Rue de Bas Vernaz est de 4 238 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 286 € à 9 605 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Bas Vernaz est-elle chère par rapport à Gaillard ?
Rue de Bas Vernaz est au-dessus de la moyenne de Gaillard. Le prix médian de la commune est de 3 862 €/m2, soit 9.8% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue de Bas Vernaz se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Bas Vernaz ?
Sur la base du prix médian de 4 238 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Bas Vernaz coute environ 211 923 €. Ce montant peut varier de 164 286 € à 480 263 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.