Prix au m2 Rue du Chateau d Eau à Gaillard (74)
Le prix immobilier Rue du Chateau d Eau à Gaillard est de 3 692 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 862 €/m2) et 15.2% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue du Chateau d Eau en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue du Chateau d Eau à Gaillard. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 340 € à 9 225 €, soit un écart de 294%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Gaillard
Rue du Chateau d Eau se situe en dessous de la médiane des prix à Gaillard. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 885 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Chateau d Eau
Les maisons Rue du Chateau d Eau sont 140% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 184 613 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 120 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue du Chateau d Eau ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 692 €/m2
Au revenu médian de Gaillard (23 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Chateau d Eau dans le contexte de Gaillard
Gaillard compte 216 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gaillard
Principales rues de Gaillard classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Geneve | 4 918 € | 5 172 € | - | 36 |
| Rue du Lieutenant Yvan Genot | 3 318 € | 3 318 € | - | 20 |
| Rue de la Paix | 3 907 € | 3 953 € | - | 15 |
| Rue de Bas Vernaz | 4 238 € | 4 238 € | - | 11 |
| Rue Marcel Degerine | 3 964 € | 4 023 € | - | 11 |
| Rue de la Liberation | 3 352 € | 3 352 € | - | 10 |
| Rue de Vallard | 3 719 € | 3 719 € | - | 10 |
| Allée des Terreaux | 3 778 € | 3 778 € | - | 9 |
| Rue de Vernaz | 3 997 € | 4 388 € | 3 015 € | 8 |
| Rue du Dix Huit Aout | 4 136 € | 3 943 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Chateau d Eau à Gaillard ?
Le prix médian au m2 Rue du Chateau d Eau est de 3 692 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 340 € à 9 225 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Chateau d Eau ?
Les appartements s'échangent à 3 334 €/m2 et les maisons à 7 992 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Chateau d Eau est-elle chère par rapport à Gaillard ?
Rue du Chateau d Eau est dans la moyenne de Gaillard. Le prix médian de la commune est de 3 862 €/m2, soit 4.4% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue du Chateau d Eau se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Chateau d Eau ?
Sur la base du prix médian de 3 692 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Chateau d Eau coute environ 184 613 €. Ce montant peut varier de 116 981 € à 461 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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