Prix au m2 Rue de Geneve à Gaillard (74)
Le prix immobilier Rue de Geneve à Gaillard est de 4 918 €/m2 en médiane, d'après 36 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 862 €/m2) et 12.9% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue de Geneve en chiffres
En 2024, 36 biens ont été vendus Rue de Geneve à Gaillard. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 616 € à 27 778 €, soit un écart de 1619%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Gaillard
Rue de Geneve est la rue la plus chère de Gaillard avec un prix médian de 4 918 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 26 161 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Geneve ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 918 €/m2
Au revenu médian de Gaillard (23 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Geneve dans le contexte de Gaillard
Gaillard compte 216 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gaillard
Principales rues de Gaillard classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Lieutenant Yvan Genot | 3 318 € | 3 318 € | - | 20 |
| Rue de la Paix | 3 907 € | 3 953 € | - | 15 |
| Rue du Chateau d Eau | 3 692 € | 3 334 € | 7 992 € | 12 |
| Rue de Bas Vernaz | 4 238 € | 4 238 € | - | 11 |
| Rue Marcel Degerine | 3 964 € | 4 023 € | - | 11 |
| Rue de la Liberation | 3 352 € | 3 352 € | - | 10 |
| Rue de Vallard | 3 719 € | 3 719 € | - | 10 |
| Allée des Terreaux | 3 778 € | 3 778 € | - | 9 |
| Rue de Vernaz | 3 997 € | 4 388 € | 3 015 € | 8 |
| Rue du Dix Huit Aout | 4 136 € | 3 943 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Geneve à Gaillard ?
Le prix médian au m2 Rue de Geneve est de 4 918 €/m2 en 2024, basé sur 36 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 616 € à 27 778 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Geneve est-elle chère par rapport à Gaillard ?
Rue de Geneve est nettement au-dessus de la moyenne de Gaillard. Le prix médian de la commune est de 3 862 €/m2, soit 27.3% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue de Geneve se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Geneve ?
Sur la base du prix médian de 4 918 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Geneve coute environ 245 899 €. Ce montant peut varier de 80 820 € à 1 388 889 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de Geneve à Gaillard ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.