Prix au m2 Rue de la Patience à La Roche-sur-Foron (74)
Le prix immobilier Rue de la Patience à La Roche-sur-Foron est de 4 568 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 940 €/m2) et 4.9% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Rue de la Patience en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de la Patience à La Roche-sur-Foron. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 742 € à 4 842 €, soit un écart de 29%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Roche-sur-Foron
Rue de la Patience se situe au-dessus de la médiane des prix à La Roche-sur-Foron. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 100 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Patience ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 568 €/m2
Au revenu médian de La Roche-sur-Foron (27 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Patience dans le contexte de La Roche-sur-Foron
La Roche-sur-Foron compte 173 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Roche-sur-Foron
Principales rues de La Roche-sur-Foron classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 4 195 € | 4 195 € | - | 13 |
| Rue Adhemar Fabri | 3 801 € | 3 922 € | - | 12 |
| Place de la Republique | 15 333 € | 13 663 € | - | 11 |
| Avenue Charles de Gaulle | 3 360 € | 3 235 € | - | 9 |
| Avenue Pasteur | 10 045 € | 10 045 € | - | 8 |
| Rue Soeur Jeanne Antid Thouret | 4 846 € | 4 846 € | - | 8 |
| Rue Perrine | 3 081 € | 3 081 € | - | 5 |
| Faubourg St Bernard | 3 600 € | - | 3 563 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Patience à La Roche-sur-Foron ?
Le prix médian au m2 Rue de la Patience est de 4 568 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 742 € à 4 842 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Patience est-elle chère par rapport à La Roche-sur-Foron ?
Rue de la Patience est au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Foron. Le prix médian de la commune est de 3 940 €/m2, soit 15.9% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue de la Patience se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Patience ?
Sur la base du prix médian de 4 568 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Patience coute environ 228 407 €. Ce montant peut varier de 187 097 € à 242 084 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.