Prix au m2 Route des Gentianes à Allevard (38)
Le prix immobilier Route des Gentianes à Allevard est de 2 113 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 289 €/m2) et 22.8% en dessous de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 26 m².
📊 Route des Gentianes en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route des Gentianes à Allevard. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 364 € à 5 514 €, soit un écart de 304%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 26 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Allevard
Route des Gentianes se situe en dessous de la médiane des prix à Allevard. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 151 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route des Gentianes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 113 €/m2
Au revenu médian de Allevard (22 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route des Gentianes dans le contexte de Allevard
Allevard compte 140 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 28 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Allevard
Principales rues de Allevard classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Bains | 1 754 € | 1 754 € | - | 21 |
| Avenue de Savoie | 3 478 € | 4 724 € | 2 696 € | 11 |
| Rue Chenal | 19 185 € | 19 185 € | - | 9 |
| Route de Fontaine Terre | 1 998 € | 1 998 € | - | 8 |
| Rue de la Gorge | 1 800 € | 2 320 € | - | 7 |
| Rue du Schuss | 2 650 € | 2 609 € | - | 7 |
| Rue des Thermes | 2 387 € | 3 720 € | - | 6 |
| Rue des Meuniers | 2 094 € | 2 094 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Gentianes à Allevard ?
Le prix médian au m2 Route des Gentianes est de 2 113 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 364 € à 5 514 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route des Gentianes est-elle chère par rapport à Allevard ?
Route des Gentianes est en dessous de la moyenne de Allevard. Le prix médian de la commune est de 2 289 €/m2, soit 7.7% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Route des Gentianes se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Gentianes ?
Sur la base du prix médian de 2 113 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Gentianes coute environ 105 637 €. Ce montant peut varier de 68 182 € à 275 711 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Route des Gentianes à Allevard ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.