Prix au m2 Avenue Albert 1er de Belgique à Grenoble (38)
Le prix immobilier Avenue Albert 1er de Belgique à Grenoble est de 2 694 €/m2 en médiane, d'après 24 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 594 €/m2) et 1.5% en dessous de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 89 m².
📊 Avenue Albert 1er de Belgique en chiffres
En 2024, 24 biens ont été vendus Avenue Albert 1er de Belgique à Grenoble. Les prix au m2 s'échelonnent de 909 € à 3 800 €, soit un écart de 318%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 89 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Grenoble
Avenue Albert 1er de Belgique se situe au-dessus de la médiane des prix à Grenoble. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 891 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Albert 1er de Belgique ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 694 €/m2
Au revenu médian de Grenoble (21 170 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Albert 1er de Belgique dans le contexte de Grenoble
Grenoble compte 2 873 transactions immobilières en 2024 réparties sur 187 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grenoble
Principales rues de Grenoble classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours Liberation - Gen de Gaulle | 2 063 € | 1 959 € | 10 290 € | 81 |
| Rue de Stalingrad | 2 381 € | 2 375 € | - | 63 |
| Cours Jean Jaures | 2 619 € | 2 621 € | - | 57 |
| Boulevard Joseph Vallier | 2 184 € | 2 184 € | - | 50 |
| Cours Berriat | 2 754 € | 2 754 € | - | 49 |
| Avenue Rhin et Danube | 1 996 € | 1 996 € | - | 42 |
| Boulevard Mal Foch | 2 233 € | 2 233 € | - | 38 |
| Avenue des Jeux Olympiques | 3 601 € | 3 614 € | - | 34 |
| Avenue Jean Perrot | 2 576 € | 2 586 € | - | 32 |
| Rue Gal Ferrie | 2 152 € | 2 162 € | - | 29 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Albert 1er de Belgique à Grenoble ?
Le prix médian au m2 Avenue Albert 1er de Belgique est de 2 694 €/m2 en 2024, basé sur 24 transactions enregistrées. Les prix varient de 909 € à 3 800 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Albert 1er de Belgique est-elle chère par rapport à Grenoble ?
Avenue Albert 1er de Belgique est dans la moyenne de Grenoble. Le prix médian de la commune est de 2 594 €/m2, soit 3.9% de moins que cette rue. Sur 187 rues analysées, Avenue Albert 1er de Belgique se classe 87e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Albert 1er de Belgique ?
Sur la base du prix médian de 2 694 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Albert 1er de Belgique coute environ 134 723 €. Ce montant peut varier de 45 455 € à 190 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.