Prix au m2 Avenue des Jeux Olympiques à Grenoble (38)
Le prix immobilier Avenue des Jeux Olympiques à Grenoble est de 3 601 €/m2 en médiane, d'après 34 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 594 €/m2) et 31.6% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Avenue des Jeux Olympiques en chiffres
En 2024, 34 biens ont été vendus Avenue des Jeux Olympiques à Grenoble. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 493 € à 4 511 €, soit un écart de 202%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Grenoble
Avenue des Jeux Olympiques se situe dans le quart supérieur des prix à Grenoble, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 019 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Jeux Olympiques ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 601 €/m2
Au revenu médian de Grenoble (21 170 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue des Jeux Olympiques dans le contexte de Grenoble
Grenoble compte 2 873 transactions immobilières en 2024 réparties sur 187 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grenoble
Principales rues de Grenoble classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours Liberation - Gen de Gaulle | 2 063 € | 1 959 € | 10 290 € | 81 |
| Rue de Stalingrad | 2 381 € | 2 375 € | - | 63 |
| Cours Jean Jaures | 2 619 € | 2 621 € | - | 57 |
| Boulevard Joseph Vallier | 2 184 € | 2 184 € | - | 50 |
| Cours Berriat | 2 754 € | 2 754 € | - | 49 |
| Avenue Rhin et Danube | 1 996 € | 1 996 € | - | 42 |
| Boulevard Mal Foch | 2 233 € | 2 233 € | - | 38 |
| Avenue Jean Perrot | 2 576 € | 2 586 € | - | 32 |
| Rue Gal Ferrie | 2 152 € | 2 162 € | - | 29 |
| Avenue la Bruyere | 1 817 € | 1 810 € | 3 887 € | 28 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Jeux Olympiques à Grenoble ?
Le prix médian au m2 Avenue des Jeux Olympiques est de 3 601 €/m2 en 2024, basé sur 34 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 493 € à 4 511 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Jeux Olympiques est-elle chère par rapport à Grenoble ?
Avenue des Jeux Olympiques est nettement au-dessus de la moyenne de Grenoble. Le prix médian de la commune est de 2 594 €/m2, soit 38.8% de moins que cette rue. Sur 187 rues analysées, Avenue des Jeux Olympiques se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Jeux Olympiques ?
Sur la base du prix médian de 3 601 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Jeux Olympiques coute environ 180 046 €. Ce montant peut varier de 74 627 € à 225 555 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.