Prix au m2 à Grenoble (38)
Le prix médian de l'immobilier à Grenoble est de 2 594 €/m2 selon les 2 873 transactions enregistrées en 2024. C'est 5.2% en dessous de la moyenne du département Isère (2 736 €/m2). La ville compte 157 477 habitants sur 18,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Grenoble est passé de 2 619 € à 2 501 €, soit -4.5%.
📊 Grenoble vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Isère :
Grenoble se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 5.2% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Grenoble en chiffres
Grenoble compte 157 477 habitants répartis sur 18,4 km², soit une densité de 8 545 hab/km². Le code postal est 38100.
Le revenu médian des ménages est de 21 170 €/an. Il faut environ 6.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 11.4% inférieur à la moyenne du Isère.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Grenoble
Un appartement coûte 29% moins cher qu'une maison au m2 à Grenoble. Pour un T3 de 80 m², comptez 207 273 € en appartement contre 292 461 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Grenoble ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 594 €/m2 :
Les prix varient entre 228 € et 30 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Grenoble
187 rues analysées. La rue la plus chère est Cours Liberation - Gen de Gaulle (2 063 €/m2) et la plus abordable est Rue Claude Kogan (881 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Cours Liberation - Gen de Gaulle 2 063 €/m2
- Rue de Stalingrad 2 381 €/m2
- Cours Jean Jaures 2 619 €/m2
- Boulevard Joseph Vallier 2 184 €/m2
- Cours Berriat 2 754 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Claude Kogan 881 €/m2
- Allée de la Pelouse 943 €/m2
- Avenue de Constantine 1 043 €/m2
- Rue Cardinal le Camus 1 125 €/m2
- Chemin des Alpins 1 229 €/m2
📍 Toutes les rues de Grenoble
Liste des 187 rues de Grenoble avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours Liberation - Gen de Gaulle | 2 063 € | 1 959 € | 10 290 € | 81 |
| Rue de Stalingrad | 2 381 € | 2 375 € | - | 63 |
| Cours Jean Jaures | 2 619 € | 2 621 € | - | 57 |
| Boulevard Joseph Vallier | 2 184 € | 2 184 € | - | 50 |
| Cours Berriat | 2 754 € | 2 754 € | - | 49 |
| Avenue Rhin et Danube | 1 996 € | 1 996 € | - | 42 |
| Boulevard Mal Foch | 2 233 € | 2 233 € | - | 38 |
| Avenue des Jeux Olympiques | 3 601 € | 3 614 € | - | 34 |
| Avenue Jean Perrot | 2 576 € | 2 586 € | - | 32 |
| Rue Gal Ferrie | 2 152 € | 2 162 € | - | 29 |
| Avenue la Bruyere | 1 817 € | 1 810 € | 3 887 € | 28 |
| Rue des Eaux Claires | 1 930 € | 1 951 € | - | 26 |
| Rue Gabriel Peri | 2 888 € | 2 851 € | - | 26 |
| Rue Champs Elysees | 2 957 € | 3 095 € | - | 26 |
| Rue Thiers | 3 000 € | 3 021 € | - | 25 |
| Boulevard Mal Leclerc | 2 606 € | 2 606 € | - | 25 |
| Rue des Bergers | 3 212 € | 3 308 € | - | 25 |
| Avenue Albert 1er de Belgique | 2 694 € | 2 747 € | - | 24 |
| Rue Nicolas Chorier | 3 275 € | 3 231 € | 5 077 € | 24 |
| Rue Abbe Gregoire | 2 613 € | 2 613 € | - | 23 |
| Avenue Jeanne d Arc | 2 347 € | 2 349 € | - | 23 |
| Rue Marx Dormoy | 4 416 € | 4 416 € | - | 22 |
| Rue d Alembert | 2 718 € | 2 714 € | - | 21 |
| Boulevard Mal Joffre | 2 605 € | 2 590 € | - | 21 |
| Avenue Marcelin Berthelot | 2 343 € | 2 071 € | - | 20 |
| Avenue Leon Blum | 1 930 € | 1 642 € | - | 19 |
| Rue Joseph Bouchayer | 2 778 € | 2 694 € | 4 148 € | 19 |
| Avenue de Valmy | 8 998 € | 9 730 € | - | 18 |
| Rue des Allies | 2 009 € | 2 183 € | - | 18 |
| Rue Emile Zola | 2 353 € | 2 525 € | - | 17 |
| Rue Leon Jouhaux | 2 000 € | 2 000 € | - | 17 |
| Avenue Alsace Lorraine | 3 080 € | 3 095 € | - | 16 |
| Allée des Deux Mondes | 2 026 € | 2 026 € | - | 16 |
| Rue Ampere | 2 579 € | 2 371 € | - | 15 |
| Rue General Mangin | 2 822 € | 2 828 € | - | 15 |
| Rue Claude Genin | 2 597 € | 2 567 € | - | 15 |
| Rue du Vercors | 2 302 € | 2 302 € | - | 15 |
| Avenue Doyen Louis Weil | 3 644 € | 3 421 € | - | 15 |
| Boulevard Clemenceau | 2 386 € | 2 386 € | - | 15 |
| Rue Turenne | 3 235 € | 3 250 € | - | 14 |
| Rue Henri Dunant | 2 031 € | 1 949 € | - | 14 |
| Boulevard Gambetta | 3 141 € | 3 157 € | - | 14 |
| Chemin Meney | 1 929 € | 1 929 € | - | 14 |
| Avenue Felix-viallet | 3 386 € | 3 480 € | - | 14 |
| Route de Lyon | 2 253 € | 2 231 € | - | 14 |
| Rue Marcel Peretto | 2 407 € | 2 493 € | - | 13 |
| Rue de la Poste | 3 000 € | 3 192 € | - | 13 |
| Avenue Marie Reynoard | 1 860 € | 1 953 € | - | 13 |
| Rue Paul Janet | 2 554 € | 2 554 € | - | 12 |
| Rue du Drac | 2 603 € | 2 603 € | - | 12 |
Affichage des 50 rues principales sur les 187 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Isère
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bourgoin-Jallieu | 2 835 € | 2 561 € | 2 864 € | 562 |
| Vienne | 2 774 € | 2 587 € | 3 201 € | 527 |
| Voiron | 2 331 € | 2 200 € | 3 168 € | 425 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 383 € | 2 218 € | 3 434 € | 420 |
| Échirolles | 1 861 € | 1 800 € | 3 286 € | 363 |
| Les Deux Alpes | 5 264 € | 5 278 € | 4 000 € | 262 |
| Meylan | 3 723 € | 3 538 € | 4 646 € | 257 |
| L'Isle-d'Abeau | 2 820 € | 2 852 € | 2 655 € | 244 |
| Huez | 7 287 € | 7 315 € | 7 362 € | 210 |
| Saint-Égrève | 2 986 € | 2 718 € | 3 868 € | 201 |
Autres communes du Isère
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