Prix au m2 Avenue la Bruyere à Grenoble (38)
Le prix immobilier Avenue la Bruyere à Grenoble est de 1 817 €/m2 en médiane, d'après 28 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 594 €/m2) et 33.6% en dessous de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Avenue la Bruyere en chiffres
En 2024, 28 biens ont été vendus Avenue la Bruyere à Grenoble. Les prix au m2 s'échelonnent de 750 € à 4 063 €, soit un écart de 442%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Grenoble
Avenue la Bruyere fait partie des rues les plus abordables de Grenoble. Le prix au m2 y est 30% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 313 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue la Bruyere
Les maisons Avenue la Bruyere sont 115% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 90 830 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 107 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue la Bruyere ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 817 €/m2
Au revenu médian de Grenoble (21 170 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue la Bruyere dans le contexte de Grenoble
Grenoble compte 2 873 transactions immobilières en 2024 réparties sur 187 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grenoble
Principales rues de Grenoble classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours Liberation - Gen de Gaulle | 2 063 € | 1 959 € | 10 290 € | 81 |
| Rue de Stalingrad | 2 381 € | 2 375 € | - | 63 |
| Cours Jean Jaures | 2 619 € | 2 621 € | - | 57 |
| Boulevard Joseph Vallier | 2 184 € | 2 184 € | - | 50 |
| Cours Berriat | 2 754 € | 2 754 € | - | 49 |
| Avenue Rhin et Danube | 1 996 € | 1 996 € | - | 42 |
| Boulevard Mal Foch | 2 233 € | 2 233 € | - | 38 |
| Avenue des Jeux Olympiques | 3 601 € | 3 614 € | - | 34 |
| Avenue Jean Perrot | 2 576 € | 2 586 € | - | 32 |
| Rue Gal Ferrie | 2 152 € | 2 162 € | - | 29 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue la Bruyere à Grenoble ?
Le prix médian au m2 Avenue la Bruyere est de 1 817 €/m2 en 2024, basé sur 28 transactions enregistrées. Les prix varient de 750 € à 4 063 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue la Bruyere ?
Les appartements s'échangent à 1 810 €/m2 et les maisons à 3 887 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue la Bruyere est-elle chère par rapport à Grenoble ?
Avenue la Bruyere est nettement en dessous de la moyenne de Grenoble. Le prix médian de la commune est de 2 594 €/m2, soit 30% de plus que cette rue. Sur 187 rues analysées, Avenue la Bruyere se classe 169e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue la Bruyere ?
Sur la base du prix médian de 1 817 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue la Bruyere coute environ 90 830 €. Ce montant peut varier de 37 500 € à 203 145 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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