Prix au m2 Rue Abbe Gregoire à Grenoble (38)
Le prix immobilier Rue Abbe Gregoire à Grenoble est de 2 613 €/m2 en médiane, d'après 23 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 594 €/m2) et 4.5% en dessous de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Rue Abbe Gregoire en chiffres
En 2024, 23 biens ont été vendus Rue Abbe Gregoire à Grenoble. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 111 € à 7 321 €, soit un écart de 559%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Grenoble
Rue Abbe Gregoire se situe en dessous de la médiane des prix à Grenoble. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 210 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Abbe Gregoire ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 613 €/m2
Au revenu médian de Grenoble (21 170 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Abbe Gregoire dans le contexte de Grenoble
Grenoble compte 2 873 transactions immobilières en 2024 réparties sur 187 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grenoble
Principales rues de Grenoble classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours Liberation - Gen de Gaulle | 2 063 € | 1 959 € | 10 290 € | 81 |
| Rue de Stalingrad | 2 381 € | 2 375 € | - | 63 |
| Cours Jean Jaures | 2 619 € | 2 621 € | - | 57 |
| Boulevard Joseph Vallier | 2 184 € | 2 184 € | - | 50 |
| Cours Berriat | 2 754 € | 2 754 € | - | 49 |
| Avenue Rhin et Danube | 1 996 € | 1 996 € | - | 42 |
| Boulevard Mal Foch | 2 233 € | 2 233 € | - | 38 |
| Avenue des Jeux Olympiques | 3 601 € | 3 614 € | - | 34 |
| Avenue Jean Perrot | 2 576 € | 2 586 € | - | 32 |
| Rue Gal Ferrie | 2 152 € | 2 162 € | - | 29 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Abbe Gregoire à Grenoble ?
Le prix médian au m2 Rue Abbe Gregoire est de 2 613 €/m2 en 2024, basé sur 23 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 111 € à 7 321 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Abbe Gregoire est-elle chère par rapport à Grenoble ?
Rue Abbe Gregoire est dans la moyenne de Grenoble. Le prix médian de la commune est de 2 594 €/m2, soit 0.7% de moins que cette rue. Sur 187 rues analysées, Rue Abbe Gregoire se classe 96e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Abbe Gregoire ?
Sur la base du prix médian de 2 613 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Abbe Gregoire coute environ 130 625 €. Ce montant peut varier de 55 555 € à 366 072 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.