Prix au m2 Rue Claude Kogan à Grenoble (38)
Le prix immobilier Rue Claude Kogan à Grenoble est de 881 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 594 €/m2) et 67.8% en dessous de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Rue Claude Kogan en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Claude Kogan à Grenoble. Les prix au m2 s'échelonnent de 662 € à 1 244 €, soit un écart de 88%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Grenoble
Rue Claude Kogan est la rue la plus abordable de Grenoble avec un prix médian de 881 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 582 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Claude Kogan ?
Estimations basées sur le prix médian de 881 €/m2
Au revenu médian de Grenoble (21 170 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Claude Kogan dans le contexte de Grenoble
Grenoble compte 2 873 transactions immobilières en 2024 réparties sur 187 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grenoble
Principales rues de Grenoble classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours Liberation - Gen de Gaulle | 2 063 € | 1 959 € | 10 290 € | 81 |
| Rue de Stalingrad | 2 381 € | 2 375 € | - | 63 |
| Cours Jean Jaures | 2 619 € | 2 621 € | - | 57 |
| Boulevard Joseph Vallier | 2 184 € | 2 184 € | - | 50 |
| Cours Berriat | 2 754 € | 2 754 € | - | 49 |
| Avenue Rhin et Danube | 1 996 € | 1 996 € | - | 42 |
| Boulevard Mal Foch | 2 233 € | 2 233 € | - | 38 |
| Avenue des Jeux Olympiques | 3 601 € | 3 614 € | - | 34 |
| Avenue Jean Perrot | 2 576 € | 2 586 € | - | 32 |
| Rue Gal Ferrie | 2 152 € | 2 162 € | - | 29 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Claude Kogan à Grenoble ?
Le prix médian au m2 Rue Claude Kogan est de 881 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 662 € à 1 244 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Claude Kogan est-elle chère par rapport à Grenoble ?
Rue Claude Kogan est nettement en dessous de la moyenne de Grenoble. Le prix médian de la commune est de 2 594 €/m2, soit 66% de plus que cette rue. Sur 187 rues analysées, Rue Claude Kogan se classe 187e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Claude Kogan ?
Sur la base du prix médian de 881 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Claude Kogan coute environ 44 047 €. Ce montant peut varier de 33 088 € à 62 176 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.