Prix au m2 Rue des Allies à Grenoble (38)
Le prix immobilier Rue des Allies à Grenoble est de 2 009 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 594 €/m2) et 26.6% en dessous de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue des Allies en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Rue des Allies à Grenoble. Les prix au m2 s'échelonnent de 795 € à 30 000 €, soit un écart de 3671%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Grenoble
Rue des Allies fait partie des rues les plus abordables de Grenoble. Le prix au m2 y est 22.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 29 205 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Allies ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 009 €/m2
Au revenu médian de Grenoble (21 170 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Allies dans le contexte de Grenoble
Grenoble compte 2 873 transactions immobilières en 2024 réparties sur 187 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grenoble
Principales rues de Grenoble classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours Liberation - Gen de Gaulle | 2 063 € | 1 959 € | 10 290 € | 81 |
| Rue de Stalingrad | 2 381 € | 2 375 € | - | 63 |
| Cours Jean Jaures | 2 619 € | 2 621 € | - | 57 |
| Boulevard Joseph Vallier | 2 184 € | 2 184 € | - | 50 |
| Cours Berriat | 2 754 € | 2 754 € | - | 49 |
| Avenue Rhin et Danube | 1 996 € | 1 996 € | - | 42 |
| Boulevard Mal Foch | 2 233 € | 2 233 € | - | 38 |
| Avenue des Jeux Olympiques | 3 601 € | 3 614 € | - | 34 |
| Avenue Jean Perrot | 2 576 € | 2 586 € | - | 32 |
| Rue Gal Ferrie | 2 152 € | 2 162 € | - | 29 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Allies à Grenoble ?
Le prix médian au m2 Rue des Allies est de 2 009 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 795 € à 30 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Allies est-elle chère par rapport à Grenoble ?
Rue des Allies est nettement en dessous de la moyenne de Grenoble. Le prix médian de la commune est de 2 594 €/m2, soit 22.5% de plus que cette rue. Sur 187 rues analysées, Rue des Allies se classe 160e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Allies ?
Sur la base du prix médian de 2 009 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Allies coute environ 100 447 €. Ce montant peut varier de 39 773 € à 1 500 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.