Prix au m2 Rue Henri Dunant à Grenoble (38)
Le prix immobilier Rue Henri Dunant à Grenoble est de 2 031 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 594 €/m2) et 25.8% en dessous de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Rue Henri Dunant en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue Henri Dunant à Grenoble. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 048 € à 4 800 €, soit un écart de 358%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Grenoble
Rue Henri Dunant fait partie des rues les plus abordables de Grenoble. Le prix au m2 y est 21.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 752 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Henri Dunant ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 031 €/m2
Au revenu médian de Grenoble (21 170 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Henri Dunant dans le contexte de Grenoble
Grenoble compte 2 873 transactions immobilières en 2024 réparties sur 187 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grenoble
Principales rues de Grenoble classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours Liberation - Gen de Gaulle | 2 063 € | 1 959 € | 10 290 € | 81 |
| Rue de Stalingrad | 2 381 € | 2 375 € | - | 63 |
| Cours Jean Jaures | 2 619 € | 2 621 € | - | 57 |
| Boulevard Joseph Vallier | 2 184 € | 2 184 € | - | 50 |
| Cours Berriat | 2 754 € | 2 754 € | - | 49 |
| Avenue Rhin et Danube | 1 996 € | 1 996 € | - | 42 |
| Boulevard Mal Foch | 2 233 € | 2 233 € | - | 38 |
| Avenue des Jeux Olympiques | 3 601 € | 3 614 € | - | 34 |
| Avenue Jean Perrot | 2 576 € | 2 586 € | - | 32 |
| Rue Gal Ferrie | 2 152 € | 2 162 € | - | 29 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Henri Dunant à Grenoble ?
Le prix médian au m2 Rue Henri Dunant est de 2 031 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 048 € à 4 800 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Henri Dunant est-elle chère par rapport à Grenoble ?
Rue Henri Dunant est nettement en dessous de la moyenne de Grenoble. Le prix médian de la commune est de 2 594 €/m2, soit 21.7% de plus que cette rue. Sur 187 rues analysées, Rue Henri Dunant se classe 158e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Henri Dunant ?
Sur la base du prix médian de 2 031 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Henri Dunant coute environ 101 533 €. Ce montant peut varier de 52 420 € à 240 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.