Prix au m2 Rue Joseph Bouchayer à Grenoble (38)
Le prix immobilier Rue Joseph Bouchayer à Grenoble est de 2 778 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 594 €/m2) et 1.5% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue Joseph Bouchayer en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Rue Joseph Bouchayer à Grenoble. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 736 € à 7 520 €, soit un écart de 333%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Grenoble
Rue Joseph Bouchayer se situe au-dessus de la médiane des prix à Grenoble. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 784 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Joseph Bouchayer
Les maisons Rue Joseph Bouchayer sont 54% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 138 889 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 77 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Joseph Bouchayer ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 778 €/m2
Au revenu médian de Grenoble (21 170 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Joseph Bouchayer dans le contexte de Grenoble
Grenoble compte 2 873 transactions immobilières en 2024 réparties sur 187 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grenoble
Principales rues de Grenoble classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours Liberation - Gen de Gaulle | 2 063 € | 1 959 € | 10 290 € | 81 |
| Rue de Stalingrad | 2 381 € | 2 375 € | - | 63 |
| Cours Jean Jaures | 2 619 € | 2 621 € | - | 57 |
| Boulevard Joseph Vallier | 2 184 € | 2 184 € | - | 50 |
| Cours Berriat | 2 754 € | 2 754 € | - | 49 |
| Avenue Rhin et Danube | 1 996 € | 1 996 € | - | 42 |
| Boulevard Mal Foch | 2 233 € | 2 233 € | - | 38 |
| Avenue des Jeux Olympiques | 3 601 € | 3 614 € | - | 34 |
| Avenue Jean Perrot | 2 576 € | 2 586 € | - | 32 |
| Rue Gal Ferrie | 2 152 € | 2 162 € | - | 29 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Joseph Bouchayer à Grenoble ?
Le prix médian au m2 Rue Joseph Bouchayer est de 2 778 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 736 € à 7 520 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Joseph Bouchayer ?
Les appartements s'échangent à 2 694 €/m2 et les maisons à 4 148 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Joseph Bouchayer est-elle chère par rapport à Grenoble ?
Rue Joseph Bouchayer est au-dessus de la moyenne de Grenoble. Le prix médian de la commune est de 2 594 €/m2, soit 7.1% de moins que cette rue. Sur 187 rues analysées, Rue Joseph Bouchayer se classe 78e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Joseph Bouchayer ?
Sur la base du prix médian de 2 778 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Joseph Bouchayer coute environ 138 889 €. Ce montant peut varier de 86 806 € à 376 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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