Prix au m2 Rue Nicolas Chorier à Grenoble (38)
Le prix immobilier Rue Nicolas Chorier à Grenoble est de 3 275 €/m2 en médiane, d'après 24 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 594 €/m2) et 19.7% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Rue Nicolas Chorier en chiffres
En 2024, 24 biens ont été vendus Rue Nicolas Chorier à Grenoble. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 045 € à 7 037 €, soit un écart de 573%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Grenoble
Rue Nicolas Chorier se situe dans le quart supérieur des prix à Grenoble, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 992 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Nicolas Chorier
Les maisons Rue Nicolas Chorier sont 57% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 163 763 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 79 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Nicolas Chorier ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 275 €/m2
Au revenu médian de Grenoble (21 170 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Nicolas Chorier dans le contexte de Grenoble
Grenoble compte 2 873 transactions immobilières en 2024 réparties sur 187 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grenoble
Principales rues de Grenoble classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours Liberation - Gen de Gaulle | 2 063 € | 1 959 € | 10 290 € | 81 |
| Rue de Stalingrad | 2 381 € | 2 375 € | - | 63 |
| Cours Jean Jaures | 2 619 € | 2 621 € | - | 57 |
| Boulevard Joseph Vallier | 2 184 € | 2 184 € | - | 50 |
| Cours Berriat | 2 754 € | 2 754 € | - | 49 |
| Avenue Rhin et Danube | 1 996 € | 1 996 € | - | 42 |
| Boulevard Mal Foch | 2 233 € | 2 233 € | - | 38 |
| Avenue des Jeux Olympiques | 3 601 € | 3 614 € | - | 34 |
| Avenue Jean Perrot | 2 576 € | 2 586 € | - | 32 |
| Rue Gal Ferrie | 2 152 € | 2 162 € | - | 29 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Nicolas Chorier à Grenoble ?
Le prix médian au m2 Rue Nicolas Chorier est de 3 275 €/m2 en 2024, basé sur 24 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 045 € à 7 037 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Nicolas Chorier ?
Les appartements s'échangent à 3 231 €/m2 et les maisons à 5 077 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Nicolas Chorier est-elle chère par rapport à Grenoble ?
Rue Nicolas Chorier est nettement au-dessus de la moyenne de Grenoble. Le prix médian de la commune est de 2 594 €/m2, soit 26.3% de moins que cette rue. Sur 187 rues analysées, Rue Nicolas Chorier se classe 37e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Nicolas Chorier ?
Sur la base du prix médian de 3 275 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Nicolas Chorier coute environ 163 763 €. Ce montant peut varier de 52 250 € à 351 852 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.