Prix au m2 Avenue du Rif Nel à Huez (38)
Le prix immobilier Avenue du Rif Nel à Huez est de 6 605 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 287 €/m2) et 141.4% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Avenue du Rif Nel en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue du Rif Nel à Huez. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 771 € à 16 724 €, soit un écart de 844%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Huez
Avenue du Rif Nel fait partie des rues les plus abordables de Huez. Le prix au m2 y est 9.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 953 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Rif Nel ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 605 €/m2
Au revenu médian de Huez (23 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Rif Nel dans le contexte de Huez
Huez compte 210 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 6 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Huez
Principales rues de Huez classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Passeaux | 7 135 € | 7 142 € | - | 21 |
| Rue 93 Eme Ram | 6 969 € | 6 969 € | - | 17 |
| Avenue des Jeux | 6 250 € | 6 510 € | - | 16 |
| Rue du Rif Briant | 7 251 € | 7 251 € | - | 16 |
| Route d Huez | 6 452 € | 6 452 € | - | 13 |
| Route du Signal | 7 286 € | 7 043 € | - | 11 |
| Route de la Poste | 6 688 € | 6 688 € | - | 9 |
| Impasse Fontaine du Corbeau | 7 053 € | 7 053 € | - | 8 |
| Avenue de l Eclose | 9 428 € | 10 660 € | - | 8 |
| Route de l Altiport | 12 693 € | 12 693 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Rif Nel à Huez ?
Le prix médian au m2 Avenue du Rif Nel est de 6 605 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 771 € à 16 724 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Rif Nel est-elle chère par rapport à Huez ?
Avenue du Rif Nel est en dessous de la moyenne de Huez. Le prix médian de la commune est de 7 287 €/m2, soit 9.4% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Avenue du Rif Nel se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Rif Nel ?
Sur la base du prix médian de 6 605 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Rif Nel coute environ 330 248 €. Ce montant peut varier de 88 552 € à 836 207 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.