Prix au m2 Résidence les Nigritelles à Les Deux Alpes (38)
Le prix immobilier Résidence les Nigritelles à Les Deux Alpes est de 14 444 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 264 €/m2) et 427.9% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 20 m².
📊 Résidence les Nigritelles en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Résidence les Nigritelles à Les Deux Alpes. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 931 € à 14 444 €, soit un écart de 193%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 20 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Les Deux Alpes
Résidence les Nigritelles est la rue la plus chère de Les Deux Alpes avec un prix médian de 14 444 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 513 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence les Nigritelles ?
Estimations basées sur le prix médian de 14 444 €/m2
Au revenu médian de Les Deux Alpes (21 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 33.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Résidence les Nigritelles dans le contexte de Les Deux Alpes
Les Deux Alpes compte 262 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 7 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Deux Alpes
Principales rues de Les Deux Alpes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Muzelle | 5 380 € | 5 390 € | - | 47 |
| Clos des Fonds | 4 750 € | 4 750 € | - | 27 |
| Rue du Roucha | 5 714 € | 5 581 € | - | 24 |
| Rue des Sagnes | 5 884 € | 5 884 € | - | 17 |
| Grand Plan | 5 700 € | 5 613 € | - | 15 |
| Rue des Soleils | 3 672 € | 3 672 € | - | 12 |
| Rue du Cairou | 5 590 € | 5 638 € | - | 11 |
| Route de Champame | 4 837 € | 4 750 € | - | 10 |
| Route du Petit Plan | 5 398 € | 5 398 € | 6 444 € | 9 |
| Rue des Terres de Venosc | 4 703 € | 4 703 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence les Nigritelles à Les Deux Alpes ?
Le prix médian au m2 Résidence les Nigritelles est de 14 444 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 931 € à 14 444 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence les Nigritelles est-elle chère par rapport à Les Deux Alpes ?
Résidence les Nigritelles est nettement au-dessus de la moyenne de Les Deux Alpes. Le prix médian de la commune est de 5 264 €/m2, soit 174.4% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Résidence les Nigritelles se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence les Nigritelles ?
Sur la base du prix médian de 14 444 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence les Nigritelles coute environ 722 222 €. Ce montant peut varier de 246 552 € à 722 222 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.