Prix au m2 Rue des Cotes Brunes à Les Deux Alpes (38)
Le prix immobilier Rue des Cotes Brunes à Les Deux Alpes est de 5 935 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 264 €/m2) et 116.9% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 27 m².
📊 Rue des Cotes Brunes en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue des Cotes Brunes à Les Deux Alpes. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 533 € à 6 548 €, soit un écart de 44%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 27 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Les Deux Alpes
Rue des Cotes Brunes fait partie du top 3 des rues les plus chères de Les Deux Alpes. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 015 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Cotes Brunes ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 935 €/m2
Au revenu médian de Les Deux Alpes (21 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Cotes Brunes dans le contexte de Les Deux Alpes
Les Deux Alpes compte 262 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 7 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Deux Alpes
Principales rues de Les Deux Alpes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Muzelle | 5 380 € | 5 390 € | - | 47 |
| Clos des Fonds | 4 750 € | 4 750 € | - | 27 |
| Rue du Roucha | 5 714 € | 5 581 € | - | 24 |
| Rue des Sagnes | 5 884 € | 5 884 € | - | 17 |
| Grand Plan | 5 700 € | 5 613 € | - | 15 |
| Rue des Soleils | 3 672 € | 3 672 € | - | 12 |
| Rue du Cairou | 5 590 € | 5 638 € | - | 11 |
| Route de Champame | 4 837 € | 4 750 € | - | 10 |
| Route du Petit Plan | 5 398 € | 5 398 € | 6 444 € | 9 |
| Rue des Terres de Venosc | 4 703 € | 4 703 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Cotes Brunes à Les Deux Alpes ?
Le prix médian au m2 Rue des Cotes Brunes est de 5 935 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 533 € à 6 548 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Cotes Brunes est-elle chère par rapport à Les Deux Alpes ?
Rue des Cotes Brunes est au-dessus de la moyenne de Les Deux Alpes. Le prix médian de la commune est de 5 264 €/m2, soit 12.8% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue des Cotes Brunes se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Cotes Brunes ?
Sur la base du prix médian de 5 935 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Cotes Brunes coute environ 296 774 €. Ce montant peut varier de 226 654 € à 327 420 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue des Cotes Brunes à Les Deux Alpes ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.