Prix au m2 Avenue Ambroise Croizat à Saint-Martin-d'Hères (38)
Le prix immobilier Avenue Ambroise Croizat à Saint-Martin-d'Hères est de 2 543 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 383 €/m2) et 7.1% en dessous de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 100 m².
📊 Avenue Ambroise Croizat en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Avenue Ambroise Croizat à Saint-Martin-d'Hères. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 086 € à 12 294 €, soit un écart de 1032%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 100 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Martin-d'Hères
Avenue Ambroise Croizat se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Martin-d'Hères. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 208 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Ambroise Croizat
Les maisons Avenue Ambroise Croizat sont 117% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 127 143 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 108 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Ambroise Croizat ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 543 €/m2
Au revenu médian de Saint-Martin-d'Hères (20 330 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Ambroise Croizat dans le contexte de Saint-Martin-d'Hères
Saint-Martin-d'Hères compte 420 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 92 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Martin-d'Hères
Principales rues de Saint-Martin-d'Hères classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pierre Semard | 1 929 € | 1 929 € | - | 13 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 1 938 € | 1 938 € | - | 13 |
| Rue Jean Cocteau | 1 588 € | 1 588 € | - | 10 |
| Avenue Gabriel Peri | 2 116 € | 2 116 € | - | 9 |
| Rue du Tour de l Eau | 22 917 € | 3 264 € | - | 9 |
| Avenue Marcel Cachin | 2 875 € | 1 910 € | - | 9 |
| Rue Saint Exupery | 1 569 € | 1 569 € | - | 9 |
| Avenue Jean Jaures | 14 599 € | 15 680 € | 3 622 € | 8 |
| Avenue Jules Valles | 1 836 € | 1 836 € | - | 8 |
| Rue Franz Liszt | 1 863 € | 1 863 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Ambroise Croizat à Saint-Martin-d'Hères ?
Le prix médian au m2 Avenue Ambroise Croizat est de 2 543 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 086 € à 12 294 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Ambroise Croizat ?
Les appartements s'échangent à 2 771 €/m2 et les maisons à 6 006 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Ambroise Croizat est-elle chère par rapport à Saint-Martin-d'Hères ?
Avenue Ambroise Croizat est au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères. Le prix médian de la commune est de 2 383 €/m2, soit 6.7% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Avenue Ambroise Croizat se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Ambroise Croizat ?
Sur la base du prix médian de 2 543 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Ambroise Croizat coute environ 127 143 €. Ce montant peut varier de 54 286 € à 614 676 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.