Prix au m2 Rue du Tour de l Eau à Saint-Martin-d'Hères (38)
Le prix immobilier Rue du Tour de l Eau à Saint-Martin-d'Hères est de 22 917 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 383 €/m2) et 737.5% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 34 m².
📊 Rue du Tour de l Eau en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue du Tour de l Eau à Saint-Martin-d'Hères. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 571 € à 22 917 €, soit un écart de 1358%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 34 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Saint-Martin-d'Hères
Rue du Tour de l Eau est la rue la plus chère de Saint-Martin-d'Hères avec un prix médian de 22 917 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 345 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Tour de l Eau ?
Estimations basées sur le prix médian de 22 917 €/m2
Au revenu médian de Saint-Martin-d'Hères (20 330 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 56.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Tour de l Eau dans le contexte de Saint-Martin-d'Hères
Saint-Martin-d'Hères compte 420 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 92 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Martin-d'Hères
Principales rues de Saint-Martin-d'Hères classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Ambroise Croizat | 2 543 € | 2 771 € | 6 006 € | 19 |
| Avenue Pierre Semard | 1 929 € | 1 929 € | - | 13 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 1 938 € | 1 938 € | - | 13 |
| Rue Jean Cocteau | 1 588 € | 1 588 € | - | 10 |
| Avenue Gabriel Peri | 2 116 € | 2 116 € | - | 9 |
| Avenue Marcel Cachin | 2 875 € | 1 910 € | - | 9 |
| Rue Saint Exupery | 1 569 € | 1 569 € | - | 9 |
| Avenue Jean Jaures | 14 599 € | 15 680 € | 3 622 € | 8 |
| Avenue Jules Valles | 1 836 € | 1 836 € | - | 8 |
| Rue Franz Liszt | 1 863 € | 1 863 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Tour de l Eau à Saint-Martin-d'Hères ?
Le prix médian au m2 Rue du Tour de l Eau est de 22 917 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 571 € à 22 917 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Tour de l Eau est-elle chère par rapport à Saint-Martin-d'Hères ?
Rue du Tour de l Eau est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères. Le prix médian de la commune est de 2 383 €/m2, soit 861.8% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Rue du Tour de l Eau se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Tour de l Eau ?
Sur la base du prix médian de 22 917 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Tour de l Eau coute environ 1 145 834 €. Ce montant peut varier de 78 572 € à 1 145 834 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.