Prix au m2 Avenue Pierre Semard à Saint-Martin-d'Hères (38)
Le prix immobilier Avenue Pierre Semard à Saint-Martin-d'Hères est de 1 929 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 383 €/m2) et 29.5% en dessous de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Avenue Pierre Semard en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue Pierre Semard à Saint-Martin-d'Hères. Les prix au m2 s'échelonnent de 511 € à 2 563 €, soit un écart de 402%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Martin-d'Hères
Avenue Pierre Semard fait partie des rues les plus abordables de Saint-Martin-d'Hères. Le prix au m2 y est 19.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 052 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Pierre Semard ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 929 €/m2
Au revenu médian de Saint-Martin-d'Hères (20 330 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Pierre Semard dans le contexte de Saint-Martin-d'Hères
Saint-Martin-d'Hères compte 420 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 92 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Martin-d'Hères
Principales rues de Saint-Martin-d'Hères classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Ambroise Croizat | 2 543 € | 2 771 € | 6 006 € | 19 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 1 938 € | 1 938 € | - | 13 |
| Rue Jean Cocteau | 1 588 € | 1 588 € | - | 10 |
| Avenue Gabriel Peri | 2 116 € | 2 116 € | - | 9 |
| Rue du Tour de l Eau | 22 917 € | 3 264 € | - | 9 |
| Avenue Marcel Cachin | 2 875 € | 1 910 € | - | 9 |
| Rue Saint Exupery | 1 569 € | 1 569 € | - | 9 |
| Avenue Jean Jaures | 14 599 € | 15 680 € | 3 622 € | 8 |
| Avenue Jules Valles | 1 836 € | 1 836 € | - | 8 |
| Rue Franz Liszt | 1 863 € | 1 863 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Pierre Semard à Saint-Martin-d'Hères ?
Le prix médian au m2 Avenue Pierre Semard est de 1 929 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 511 € à 2 563 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Pierre Semard est-elle chère par rapport à Saint-Martin-d'Hères ?
Avenue Pierre Semard est en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères. Le prix médian de la commune est de 2 383 €/m2, soit 19.1% de plus que cette rue. Sur 27 rues analysées, Avenue Pierre Semard se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Pierre Semard ?
Sur la base du prix médian de 1 929 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Pierre Semard coute environ 96 429 €. Ce montant peut varier de 25 532 € à 128 125 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.