Prix au m2 à Saint-Martin-d'Hères (38)
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-d'Hères est de 2 383 €/m2 selon les 420 transactions enregistrées en 2024. C'est 12.9% en dessous de la moyenne du département Isère (2 736 €/m2). La ville compte 38 454 habitants sur 9,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Saint-Martin-d'Hères est passé de 2 402 € à 2 266 €, soit -5.7%.
📊 Saint-Martin-d'Hères vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Isère :
Saint-Martin-d'Hères se situe en 7e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 12.9% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Saint-Martin-d'Hères en chiffres
Saint-Martin-d'Hères compte 38 454 habitants répartis sur 9,5 km², soit une densité de 4 039 hab/km². Le code postal est 38400.
Le revenu médian des ménages est de 20 330 €/an. Il faut environ 5.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 14.9% inférieur à la moyenne du Isère.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Saint-Martin-d'Hères
Un appartement coûte 35% moins cher qu'une maison au m2 à Saint-Martin-d'Hères. Pour un T3 de 80 m², comptez 177 472 € en appartement contre 274 702 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Saint-Martin-d'Hères ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 383 €/m2 :
Les prix varient entre 478 € et 22 917 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Saint-Martin-d'Hères
27 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Ambroise Croizat (2 543 €/m2) et la plus abordable est Rue Saint Exupery (1 569 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Ambroise Croizat 2 543 €/m2
- Avenue Pierre Semard 1 929 €/m2
- Rue Jean Jacques Rousseau 1 938 €/m2
- Rue Jean Cocteau 1 588 €/m2
- Avenue Gabriel Peri 2 116 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Saint Exupery 1 569 €/m2
- Rue Jean Cocteau 1 588 €/m2
- Rue Fernand Leger 1 594 €/m2
- Avenue Jules Valles 1 836 €/m2
- Rue du Taillefer 1 842 €/m2
📍 Toutes les rues de Saint-Martin-d'Hères
Liste des 27 rues de Saint-Martin-d'Hères avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Ambroise Croizat | 2 543 € | 2 771 € | 6 006 € | 19 |
| Avenue Pierre Semard | 1 929 € | 1 929 € | - | 13 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 1 938 € | 1 938 € | - | 13 |
| Rue Jean Cocteau | 1 588 € | 1 588 € | - | 10 |
| Avenue Gabriel Peri | 2 116 € | 2 116 € | - | 9 |
| Rue du Tour de l Eau | 22 917 € | 3 264 € | - | 9 |
| Avenue Marcel Cachin | 2 875 € | 1 910 € | - | 9 |
| Rue Saint Exupery | 1 569 € | 1 569 € | - | 9 |
| Avenue Jean Jaures | 14 599 € | 15 680 € | 3 622 € | 8 |
| Avenue Jules Valles | 1 836 € | 1 836 € | - | 8 |
| Rue Franz Liszt | 1 863 € | 1 863 € | - | 7 |
| Rue Marie Paradis | 2 658 € | 2 658 € | - | 6 |
| Rue Camille Desmoulins | 2 429 € | 2 429 € | - | 6 |
| Rue Galilee | 2 335 € | 2 335 € | - | 6 |
| Rue Colonel Manhes | 2 791 € | 2 791 € | - | 6 |
| Rue Martin Luther King | 2 950 € | 2 653 € | - | 6 |
| Rue Emile Zola | 2 009 € | 2 009 € | - | 6 |
| Rue de Malfangeat | 3 829 € | 3 829 € | - | 6 |
| Rue Antoine Polotti | 3 614 € | 3 614 € | - | 6 |
| Rue Fernand Leger | 1 594 € | 1 594 € | - | 5 |
| Rue du Taillefer | 1 842 € | 1 842 € | - | 5 |
| Rue de la Poste | 2 641 € | 2 329 € | - | 5 |
| Rue Gay | 3 239 € | 3 047 € | - | 5 |
| Rue Alphonse Allais | 2 385 € | 2 385 € | - | 5 |
| Rue Olympe de Gouges | 3 073 € | 3 073 € | - | 5 |
| Rue de Belledonne | 2 448 € | 2 406 € | - | 5 |
| Rue du Champ Roman | 9 246 € | - | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Isère
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 594 € | 2 591 € | 3 656 € | 2 873 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 835 € | 2 561 € | 2 864 € | 562 |
| Vienne | 2 774 € | 2 587 € | 3 201 € | 527 |
| Voiron | 2 331 € | 2 200 € | 3 168 € | 425 |
| Échirolles | 1 861 € | 1 800 € | 3 286 € | 363 |
| Les Deux Alpes | 5 264 € | 5 278 € | 4 000 € | 262 |
| Meylan | 3 723 € | 3 538 € | 4 646 € | 257 |
| L'Isle-d'Abeau | 2 820 € | 2 852 € | 2 655 € | 244 |
| Huez | 7 287 € | 7 315 € | 7 362 € | 210 |
| Saint-Égrève | 2 986 € | 2 718 € | 3 868 € | 201 |
Autres communes du Isère
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