Prix au m2 Avenue Jean Jaures à Saint-Martin-d'Hères (38)
Le prix immobilier Avenue Jean Jaures à Saint-Martin-d'Hères est de 14 599 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 383 €/m2) et 433.5% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Avenue Jean Jaures en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Jean Jaures à Saint-Martin-d'Hères. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 411 € à 15 680 €, soit un écart de 550%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Martin-d'Hères
Avenue Jean Jaures fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Martin-d'Hères. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 269 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Jean Jaures
Les appartements Avenue Jean Jaures sont 333% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 729 931 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 216 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Jean Jaures ?
Estimations basées sur le prix médian de 14 599 €/m2
Au revenu médian de Saint-Martin-d'Hères (20 330 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 35.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Jean Jaures dans le contexte de Saint-Martin-d'Hères
Saint-Martin-d'Hères compte 420 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 92 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Martin-d'Hères
Principales rues de Saint-Martin-d'Hères classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Ambroise Croizat | 2 543 € | 2 771 € | 6 006 € | 19 |
| Avenue Pierre Semard | 1 929 € | 1 929 € | - | 13 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 1 938 € | 1 938 € | - | 13 |
| Rue Jean Cocteau | 1 588 € | 1 588 € | - | 10 |
| Avenue Gabriel Peri | 2 116 € | 2 116 € | - | 9 |
| Rue du Tour de l Eau | 22 917 € | 3 264 € | - | 9 |
| Avenue Marcel Cachin | 2 875 € | 1 910 € | - | 9 |
| Rue Saint Exupery | 1 569 € | 1 569 € | - | 9 |
| Avenue Jules Valles | 1 836 € | 1 836 € | - | 8 |
| Rue Franz Liszt | 1 863 € | 1 863 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jean Jaures à Saint-Martin-d'Hères ?
Le prix médian au m2 Avenue Jean Jaures est de 14 599 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 411 € à 15 680 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Jean Jaures ?
Les appartements s'échangent à 15 680 €/m2 et les maisons à 3 622 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Jean Jaures est-elle chère par rapport à Saint-Martin-d'Hères ?
Avenue Jean Jaures est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères. Le prix médian de la commune est de 2 383 €/m2, soit 512.7% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Avenue Jean Jaures se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jean Jaures ?
Sur la base du prix médian de 14 599 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jean Jaures coute environ 729 931 €. Ce montant peut varier de 120 570 € à 784 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.