Prix au m2 Avenue de Cournon à Aubière (63)
Le prix immobilier Avenue de Cournon à Aubière est de 1 550 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 500 €/m2) et 3.9% en dessous de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 704 m².
📊 Avenue de Cournon en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de Cournon à Aubière. Les prix au m2 s'échelonnent de 336 € à 3 503 €, soit un écart de 941%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 704 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Aubière
Avenue de Cournon est la rue la plus abordable de Aubière avec un prix médian de 1 550 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 166 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Cournon ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 550 €/m2
Au revenu médian de Aubière (23 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Cournon dans le contexte de Aubière
Aubière compte 175 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aubière
Principales rues de Aubière classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Romagnat | 1 866 € | 3 158 € | 1 737 € | 16 |
| Rue des Sauzes | 6 667 € | - | - | 9 |
| Rue du Docteur Casati | 19 660 € | 20 500 € | - | 8 |
| Avenue Roger Maerte | 3 817 € | - | 4 063 € | 6 |
| Avenue Mont Mouchet | 7 503 € | 7 850 € | - | 6 |
| Avenue Jean Moulin | 3 590 € | 9 032 € | - | 5 |
| Rue des Moulins | 4 848 € | 4 848 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Cournon à Aubière ?
Le prix médian au m2 Avenue de Cournon est de 1 550 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 336 € à 3 503 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Cournon est-elle chère par rapport à Aubière ?
Avenue de Cournon est nettement en dessous de la moyenne de Aubière. Le prix médian de la commune est de 2 500 €/m2, soit 38% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue de Cournon se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Cournon ?
Sur la base du prix médian de 1 550 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Cournon coute environ 77 520 €. Ce montant peut varier de 16 821 € à 175 130 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.