Prix au m2 Rue du Docteur Casati à Aubière (63)
Le prix immobilier Rue du Docteur Casati à Aubière est de 19 660 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 500 €/m2) et 1118.9% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue du Docteur Casati en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue du Docteur Casati à Aubière. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 209 € à 21 259 €, soit un écart de 562%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Aubière
Rue du Docteur Casati est la rue la plus chère de Aubière avec un prix médian de 19 660 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 050 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Docteur Casati ?
Estimations basées sur le prix médian de 19 660 €/m2
Au revenu médian de Aubière (23 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 41.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Docteur Casati dans le contexte de Aubière
Aubière compte 175 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aubière
Principales rues de Aubière classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Romagnat | 1 866 € | 3 158 € | 1 737 € | 16 |
| Rue des Sauzes | 6 667 € | - | - | 9 |
| Avenue Roger Maerte | 3 817 € | - | 4 063 € | 6 |
| Avenue Mont Mouchet | 7 503 € | 7 850 € | - | 6 |
| Avenue Jean Moulin | 3 590 € | 9 032 € | - | 5 |
| Rue des Moulins | 4 848 € | 4 848 € | - | 5 |
| Avenue de Cournon | 1 550 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Docteur Casati à Aubière ?
Le prix médian au m2 Rue du Docteur Casati est de 19 660 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 209 € à 21 259 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Docteur Casati est-elle chère par rapport à Aubière ?
Rue du Docteur Casati est nettement au-dessus de la moyenne de Aubière. Le prix médian de la commune est de 2 500 €/m2, soit 686.4% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue du Docteur Casati se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Docteur Casati ?
Sur la base du prix médian de 19 660 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Docteur Casati coute environ 982 992 €. Ce montant peut varier de 160 448 € à 1 062 963 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue du Docteur Casati à Aubière ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.