Prix au m2 Rue des Sauzes à Aubière (63)
Le prix immobilier Rue des Sauzes à Aubière est de 6 667 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 500 €/m2) et 313.3% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 432 m².
📊 Rue des Sauzes en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue des Sauzes à Aubière. Les prix au m2 s'échelonnent de 929 € à 29 412 €, soit un écart de 3067%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 432 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Aubière
Rue des Sauzes fait partie du top 3 des rues les plus chères de Aubière. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 28 483 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Sauzes ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 667 €/m2
Au revenu médian de Aubière (23 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Sauzes dans le contexte de Aubière
Aubière compte 175 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aubière
Principales rues de Aubière classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Romagnat | 1 866 € | 3 158 € | 1 737 € | 16 |
| Rue du Docteur Casati | 19 660 € | 20 500 € | - | 8 |
| Avenue Roger Maerte | 3 817 € | - | 4 063 € | 6 |
| Avenue Mont Mouchet | 7 503 € | 7 850 € | - | 6 |
| Avenue Jean Moulin | 3 590 € | 9 032 € | - | 5 |
| Rue des Moulins | 4 848 € | 4 848 € | - | 5 |
| Avenue de Cournon | 1 550 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Sauzes à Aubière ?
Le prix médian au m2 Rue des Sauzes est de 6 667 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 929 € à 29 412 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Sauzes est-elle chère par rapport à Aubière ?
Rue des Sauzes est nettement au-dessus de la moyenne de Aubière. Le prix médian de la commune est de 2 500 €/m2, soit 166.7% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue des Sauzes se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Sauzes ?
Sur la base du prix médian de 6 667 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Sauzes coute environ 333 334 €. Ce montant peut varier de 46 429 € à 1 470 588 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.