Prix au m2 Avenue Mont Mouchet à Aubière (63)
Le prix immobilier Avenue Mont Mouchet à Aubière est de 7 503 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 500 €/m2) et 365.2% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Avenue Mont Mouchet en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Mont Mouchet à Aubière. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 319 € à 9 243 €, soit un écart de 178%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Aubière
Avenue Mont Mouchet fait partie du top 3 des rues les plus chères de Aubière. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 924 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Mont Mouchet ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 503 €/m2
Au revenu médian de Aubière (23 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Mont Mouchet dans le contexte de Aubière
Aubière compte 175 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aubière
Principales rues de Aubière classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Romagnat | 1 866 € | 3 158 € | 1 737 € | 16 |
| Rue des Sauzes | 6 667 € | - | - | 9 |
| Rue du Docteur Casati | 19 660 € | 20 500 € | - | 8 |
| Avenue Roger Maerte | 3 817 € | - | 4 063 € | 6 |
| Avenue Jean Moulin | 3 590 € | 9 032 € | - | 5 |
| Rue des Moulins | 4 848 € | 4 848 € | - | 5 |
| Avenue de Cournon | 1 550 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Mont Mouchet à Aubière ?
Le prix médian au m2 Avenue Mont Mouchet est de 7 503 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 319 € à 9 243 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Mont Mouchet est-elle chère par rapport à Aubière ?
Avenue Mont Mouchet est nettement au-dessus de la moyenne de Aubière. Le prix médian de la commune est de 2 500 €/m2, soit 200.1% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue Mont Mouchet se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Mont Mouchet ?
Sur la base du prix médian de 7 503 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Mont Mouchet coute environ 375 152 €. Ce montant peut varier de 165 964 € à 462 143 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.