Prix au m2 Rue de Romagnat à Aubière (63)
Le prix immobilier Rue de Romagnat à Aubière est de 1 866 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 500 €/m2) et 15.7% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 103 m².
📊 Rue de Romagnat en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue de Romagnat à Aubière. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 376 € à 8 108 €, soit un écart de 489%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 103 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Aubière
Rue de Romagnat fait partie des rues les plus abordables de Aubière. Le prix au m2 y est 25.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 732 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Romagnat
Les appartements Rue de Romagnat sont 82% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 93 311 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 91 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Romagnat ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 866 €/m2
Au revenu médian de Aubière (23 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Romagnat dans le contexte de Aubière
Aubière compte 175 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aubière
Principales rues de Aubière classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Sauzes | 6 667 € | - | - | 9 |
| Rue du Docteur Casati | 19 660 € | 20 500 € | - | 8 |
| Avenue Roger Maerte | 3 817 € | - | 4 063 € | 6 |
| Avenue Mont Mouchet | 7 503 € | 7 850 € | - | 6 |
| Avenue Jean Moulin | 3 590 € | 9 032 € | - | 5 |
| Rue des Moulins | 4 848 € | 4 848 € | - | 5 |
| Avenue de Cournon | 1 550 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Romagnat à Aubière ?
Le prix médian au m2 Rue de Romagnat est de 1 866 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 376 € à 8 108 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Romagnat ?
Les appartements s'échangent à 3 158 €/m2 et les maisons à 1 737 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Romagnat est-elle chère par rapport à Aubière ?
Rue de Romagnat est nettement en dessous de la moyenne de Aubière. Le prix médian de la commune est de 2 500 €/m2, soit 25.4% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue de Romagnat se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Romagnat ?
Sur la base du prix médian de 1 866 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Romagnat coute environ 93 311 €. Ce montant peut varier de 68 804 € à 405 406 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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