Prix au m2 Avenue du Sancy à Besse-et-Saint-Anastaise (63)
Le prix immobilier Avenue du Sancy à Besse-et-Saint-Anastaise est de 3 150 €/m2 en médiane, d'après 33 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 967 €/m2) et 95.3% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 39 m².
📊 Avenue du Sancy en chiffres
En 2024, 33 biens ont été vendus Avenue du Sancy à Besse-et-Saint-Anastaise. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 875 € à 8 671 €, soit un écart de 362%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 39 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Besse-et-Saint-Anastaise
Avenue du Sancy se situe en dessous de la médiane des prix à Besse-et-Saint-Anastaise. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 796 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du Sancy
Les maisons Avenue du Sancy sont 62% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 157 500 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 81 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue du Sancy ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 150 €/m2
Au revenu médian de Besse-et-Saint-Anastaise (21 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Sancy dans le contexte de Besse-et-Saint-Anastaise
Besse-et-Saint-Anastaise compte 117 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 12 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Besse-et-Saint-Anastaise
Principales rues de Besse-et-Saint-Anastaise classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marcel Gauthier | 3 326 € | 3 326 € | - | 19 |
| Route du Chambourguet | 2 499 € | 2 499 € | - | 14 |
| Super Besse | 3 004 € | 3 004 € | - | 8 |
| Place Docteur Alfred Pipet | 3 264 € | 3 382 € | - | 6 |
| Rue de L'escu D'or | 15 676 € | 15 676 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Sancy à Besse-et-Saint-Anastaise ?
Le prix médian au m2 Avenue du Sancy est de 3 150 €/m2 en 2024, basé sur 33 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 875 € à 8 671 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du Sancy ?
Les appartements s'échangent à 2 943 €/m2 et les maisons à 4 756 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du Sancy est-elle chère par rapport à Besse-et-Saint-Anastaise ?
Avenue du Sancy est au-dessus de la moyenne de Besse-et-Saint-Anastaise. Le prix médian de la commune est de 2 967 €/m2, soit 6.2% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Avenue du Sancy se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Sancy ?
Sur la base du prix médian de 3 150 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Sancy coute environ 157 500 €. Ce montant peut varier de 93 750 € à 433 570 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.