Prix au m2 Rue Marcel Gauthier à Besse-et-Saint-Anastaise (63)
Le prix immobilier Rue Marcel Gauthier à Besse-et-Saint-Anastaise est de 3 326 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 967 €/m2) et 106.2% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 38 m².
📊 Rue Marcel Gauthier en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Rue Marcel Gauthier à Besse-et-Saint-Anastaise. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 642 € à 4 521 €, soit un écart de 71%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 38 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Besse-et-Saint-Anastaise
Rue Marcel Gauthier fait partie du top 3 des rues les plus chères de Besse-et-Saint-Anastaise. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 879 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Marcel Gauthier ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 326 €/m2
Au revenu médian de Besse-et-Saint-Anastaise (21 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Marcel Gauthier dans le contexte de Besse-et-Saint-Anastaise
Besse-et-Saint-Anastaise compte 117 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 12 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Besse-et-Saint-Anastaise
Principales rues de Besse-et-Saint-Anastaise classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Sancy | 3 150 € | 2 943 € | 4 756 € | 33 |
| Route du Chambourguet | 2 499 € | 2 499 € | - | 14 |
| Super Besse | 3 004 € | 3 004 € | - | 8 |
| Place Docteur Alfred Pipet | 3 264 € | 3 382 € | - | 6 |
| Rue de L'escu D'or | 15 676 € | 15 676 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marcel Gauthier à Besse-et-Saint-Anastaise ?
Le prix médian au m2 Rue Marcel Gauthier est de 3 326 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 642 € à 4 521 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Marcel Gauthier est-elle chère par rapport à Besse-et-Saint-Anastaise ?
Rue Marcel Gauthier est au-dessus de la moyenne de Besse-et-Saint-Anastaise. Le prix médian de la commune est de 2 967 €/m2, soit 12.1% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Marcel Gauthier se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marcel Gauthier ?
Sur la base du prix médian de 3 326 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marcel Gauthier coute environ 166 284 €. Ce montant peut varier de 132 084 € à 226 042 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.