Prix au m2 Cours des Perches à Cébazat (63)
Le prix immobilier Cours des Perches à Cébazat est de 7 176 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 326 €/m2) et 344.9% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Cours des Perches en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Cours des Perches à Cébazat. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 777 € à 11 661 €, soit un écart de 556%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 884 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cours des Perches ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 176 €/m2
Au revenu médian de Cébazat (23 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Cours des Perches dans le contexte de Cébazat
Cébazat compte 101 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cébazat
Principales rues de Cébazat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Gerzat | 1 144 € | - | 1 503 € | 11 |
| Rue des Freres Grimm | 2 538 € | 2 538 € | - | 5 |
| Avenue de la Republique | 1 729 € | - | 2 247 € | 5 |
| Impasse le Grillon | 1 849 € | 1 807 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cours des Perches à Cébazat ?
Le prix médian au m2 Cours des Perches est de 7 176 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 777 € à 11 661 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cours des Perches est-elle chère par rapport à Cébazat ?
Cours des Perches est nettement au-dessus de la moyenne de Cébazat. Le prix médian de la commune est de 2 326 €/m2, soit 208.6% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Cours des Perches se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cours des Perches ?
Sur la base du prix médian de 7 176 €/m2, un appartement de 50 m² Cours des Perches coute environ 358 799 €. Ce montant peut varier de 88 860 € à 583 048 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.