Prix au m2 Rue de Gerzat à Cébazat (63)
Le prix immobilier Rue de Gerzat à Cébazat est de 1 144 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 326 €/m2) et 29% en dessous de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 175 m².
📊 Rue de Gerzat en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue de Gerzat à Cébazat. Les prix au m2 s'échelonnent de 343 € à 2 000 €, soit un écart de 483%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 175 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 657 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Gerzat ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 144 €/m2
Au revenu médian de Cébazat (23 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Gerzat dans le contexte de Cébazat
Cébazat compte 101 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cébazat
Principales rues de Cébazat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours des Perches | 7 176 € | 8 514 € | - | 7 |
| Rue des Freres Grimm | 2 538 € | 2 538 € | - | 5 |
| Avenue de la Republique | 1 729 € | - | 2 247 € | 5 |
| Impasse le Grillon | 1 849 € | 1 807 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Gerzat à Cébazat ?
Le prix médian au m2 Rue de Gerzat est de 1 144 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 343 € à 2 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Gerzat est-elle chère par rapport à Cébazat ?
Rue de Gerzat est nettement en dessous de la moyenne de Cébazat. Le prix médian de la commune est de 2 326 €/m2, soit 50.8% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue de Gerzat se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Gerzat ?
Sur la base du prix médian de 1 144 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Gerzat coute environ 57 222 €. Ce montant peut varier de 17 167 € à 100 009 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.