Prix au m2 à Cébazat (63)
Le prix médian de l'immobilier à Cébazat est de 2 326 €/m2 selon les 101 transactions enregistrées en 2024. C'est 44.2% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme (1 613 €/m2). La ville compte 8 946 habitants sur 10,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Cébazat est passé de 2 250 € à 2 431 €, soit +8%.
📊 Cébazat vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Puy-de-Dôme :
Cébazat se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 44.2% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Cébazat en chiffres
Cébazat compte 8 946 habitants répartis sur 10,1 km², soit une densité de 883 hab/km². Le code postal est 63118.
Le revenu médian des ménages est de 23 050 €/an. Il faut environ 5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 6.5% supérieur à la moyenne du Puy-de-Dôme.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Cébazat
Un appartement coûte 9% plus cher qu'une maison au m2 à Cébazat. Pour un T3 de 80 m², comptez 201 765 € en appartement contre 185 470 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Cébazat ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 326 €/m2 :
Les prix varient entre 343 € et 11 661 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Cébazat
5 rues analysées. La rue la plus chère est Rue de Gerzat (1 144 €/m2) et la plus abordable est Rue de Gerzat (1 144 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue de Gerzat 1 144 €/m2
- Cours des Perches 7 176 €/m2
- Rue des Freres Grimm 2 538 €/m2
- Avenue de la Republique 1 729 €/m2
- Impasse le Grillon 1 849 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de Gerzat 1 144 €/m2
- Avenue de la Republique 1 729 €/m2
- Impasse le Grillon 1 849 €/m2
- Rue des Freres Grimm 2 538 €/m2
- Cours des Perches 7 176 €/m2
📍 Toutes les rues de Cébazat
Liste des 5 rues de Cébazat avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Gerzat | 1 144 € | - | 1 503 € | 11 |
| Cours des Perches | 7 176 € | 8 514 € | - | 7 |
| Rue des Freres Grimm | 2 538 € | 2 538 € | - | 5 |
| Avenue de la Republique | 1 729 € | - | 2 247 € | 5 |
| Impasse le Grillon | 1 849 € | 1 807 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Puy-de-Dôme
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 300 € | 2 275 € | 2 412 € | 2 605 |
| Chamalières | 2 467 € | 2 357 € | 3 409 € | 390 |
| Thiers | 1 000 € | 921 € | 1 090 € | 337 |
| Riom | 2 315 € | 2 410 € | 2 325 € | 316 |
| Issoire | 2 015 € | 1 879 € | 2 154 € | 307 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 181 € | 2 073 € | 2 364 € | 260 |
| Aubière | 2 500 € | 3 324 € | 2 378 € | 175 |
| Ambert | 1 682 € | 2 677 € | 1 470 € | 174 |
| Châtel-Guyon | 2 265 € | 2 114 € | 2 265 € | 159 |
| La Bourboule | 2 089 € | 2 232 € | 1 566 € | 158 |
Autres communes du Puy-de-Dôme
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