Prix au m2 Impasse le Grillon à Cébazat (63)
Le prix immobilier Impasse le Grillon à Cébazat est de 1 849 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 326 €/m2) et 14.6% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Impasse le Grillon en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Impasse le Grillon à Cébazat. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 644 € à 2 234 €, soit un écart de 36%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 590 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse le Grillon ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 849 €/m2
Au revenu médian de Cébazat (23 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Impasse le Grillon dans le contexte de Cébazat
Cébazat compte 101 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cébazat
Principales rues de Cébazat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Gerzat | 1 144 € | - | 1 503 € | 11 |
| Cours des Perches | 7 176 € | 8 514 € | - | 7 |
| Rue des Freres Grimm | 2 538 € | 2 538 € | - | 5 |
| Avenue de la Republique | 1 729 € | - | 2 247 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse le Grillon à Cébazat ?
Le prix médian au m2 Impasse le Grillon est de 1 849 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 644 € à 2 234 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse le Grillon est-elle chère par rapport à Cébazat ?
Impasse le Grillon est nettement en dessous de la moyenne de Cébazat. Le prix médian de la commune est de 2 326 €/m2, soit 20.5% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Impasse le Grillon se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse le Grillon ?
Sur la base du prix médian de 1 849 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse le Grillon coute environ 92 434 €. Ce montant peut varier de 82 192 € à 111 702 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.