Prix au m2 Rue des Freres Grimm à Cébazat (63)
Le prix immobilier Rue des Freres Grimm à Cébazat est de 2 538 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 326 €/m2) et 57.3% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue des Freres Grimm en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Freres Grimm à Cébazat. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 522 € à 3 242 €, soit un écart de 29%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 720 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Freres Grimm ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 538 €/m2
Au revenu médian de Cébazat (23 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Freres Grimm dans le contexte de Cébazat
Cébazat compte 101 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cébazat
Principales rues de Cébazat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Gerzat | 1 144 € | - | 1 503 € | 11 |
| Cours des Perches | 7 176 € | 8 514 € | - | 7 |
| Avenue de la Republique | 1 729 € | - | 2 247 € | 5 |
| Impasse le Grillon | 1 849 € | 1 807 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Freres Grimm à Cébazat ?
Le prix médian au m2 Rue des Freres Grimm est de 2 538 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 522 € à 3 242 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Freres Grimm est-elle chère par rapport à Cébazat ?
Rue des Freres Grimm est au-dessus de la moyenne de Cébazat. Le prix médian de la commune est de 2 326 €/m2, soit 9.1% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue des Freres Grimm se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Freres Grimm ?
Sur la base du prix médian de 2 538 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Freres Grimm coute environ 126 875 €. Ce montant peut varier de 126 103 € à 162 084 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.