Prix au m2 Avenue Baraduc à Châtel-Guyon (63)
Le prix immobilier Avenue Baraduc à Châtel-Guyon est de 2 398 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 265 €/m2) et 48.7% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 33 m².
📊 Avenue Baraduc en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Baraduc à Châtel-Guyon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 300 € à 3 421 €, soit un écart de 163%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 33 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Châtel-Guyon
Avenue Baraduc se situe en dessous de la médiane des prix à Châtel-Guyon. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 121 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Baraduc ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 398 €/m2
Au revenu médian de Châtel-Guyon (24 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Baraduc dans le contexte de Châtel-Guyon
Châtel-Guyon compte 159 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châtel-Guyon
Principales rues de Châtel-Guyon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Russie | 3 030 € | 3 236 € | 1 734 € | 14 |
| Route de Mozac | 23 438 € | - | 23 438 € | 10 |
| Place Brosson | 2 054 € | 2 054 € | - | 9 |
| Rue de l Hotel de Ville | 4 225 € | 2 127 € | - | 8 |
| Rue Antoine Faucher | 1 570 € | 1 570 € | - | 7 |
| Avenue des Etats Unis | 2 114 € | 2 114 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Baraduc à Châtel-Guyon ?
Le prix médian au m2 Avenue Baraduc est de 2 398 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 300 € à 3 421 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Baraduc est-elle chère par rapport à Châtel-Guyon ?
Avenue Baraduc est au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon. Le prix médian de la commune est de 2 265 €/m2, soit 5.9% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue Baraduc se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Baraduc ?
Sur la base du prix médian de 2 398 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Baraduc coute environ 119 895 €. Ce montant peut varier de 65 000 € à 171 053 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.