Prix au m2 Avenue de Russie à Châtel-Guyon (63)
Le prix immobilier Avenue de Russie à Châtel-Guyon est de 3 030 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 265 €/m2) et 87.8% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Avenue de Russie en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue de Russie à Châtel-Guyon. Les prix au m2 s'échelonnent de 868 € à 3 994 €, soit un écart de 360%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Châtel-Guyon
Avenue de Russie fait partie du top 3 des rues les plus chères de Châtel-Guyon. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 126 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Russie
Les appartements Avenue de Russie sont 87% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 151 488 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 93 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue de Russie ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 030 €/m2
Au revenu médian de Châtel-Guyon (24 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Russie dans le contexte de Châtel-Guyon
Châtel-Guyon compte 159 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châtel-Guyon
Principales rues de Châtel-Guyon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Mozac | 23 438 € | - | 23 438 € | 10 |
| Place Brosson | 2 054 € | 2 054 € | - | 9 |
| Rue de l Hotel de Ville | 4 225 € | 2 127 € | - | 8 |
| Rue Antoine Faucher | 1 570 € | 1 570 € | - | 7 |
| Avenue Baraduc | 2 398 € | 2 398 € | - | 6 |
| Avenue des Etats Unis | 2 114 € | 2 114 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Russie à Châtel-Guyon ?
Le prix médian au m2 Avenue de Russie est de 3 030 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 868 € à 3 994 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Russie ?
Les appartements s'échangent à 3 236 €/m2 et les maisons à 1 734 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Russie est-elle chère par rapport à Châtel-Guyon ?
Avenue de Russie est nettement au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon. Le prix médian de la commune est de 2 265 €/m2, soit 33.8% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue de Russie se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Russie ?
Sur la base du prix médian de 3 030 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Russie coute environ 151 488 €. Ce montant peut varier de 43 383 € à 199 702 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.