Prix au m2 Avenue Gueneau de Mussy à La Bourboule (63)
Le prix immobilier Avenue Gueneau de Mussy à La Bourboule est de 2 004 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 089 €/m2) et 24.2% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Avenue Gueneau de Mussy en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue Gueneau de Mussy à La Bourboule. Les prix au m2 s'échelonnent de 294 € à 3 868 €, soit un écart de 1215%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Bourboule
Avenue Gueneau de Mussy fait partie des rues les plus abordables de La Bourboule. Le prix au m2 y est 4.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 574 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Gueneau de Mussy ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 004 €/m2
Au revenu médian de La Bourboule (19 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Gueneau de Mussy dans le contexte de La Bourboule
La Bourboule compte 158 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 11 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Bourboule
Principales rues de La Bourboule classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Georges Clemenceau | 2 241 € | 2 176 € | - | 29 |
| Chemin de la Suchere | 8 859 € | 8 859 € | - | 12 |
| Avenue Mal Leclerc | 2 021 € | 2 200 € | - | 8 |
| Avenue de Verdun | 1 947 € | 1 947 € | - | 7 |
| Avenue Marechal Foch | 6 462 € | 6 462 € | - | 5 |
| Rue Blaise Pascal | 8 178 € | 8 178 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gueneau de Mussy à La Bourboule ?
Le prix médian au m2 Avenue Gueneau de Mussy est de 2 004 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 294 € à 3 868 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Gueneau de Mussy est-elle chère par rapport à La Bourboule ?
Avenue Gueneau de Mussy est dans la moyenne de La Bourboule. Le prix médian de la commune est de 2 089 €/m2, soit 4.1% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue Gueneau de Mussy se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gueneau de Mussy ?
Sur la base du prix médian de 2 004 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gueneau de Mussy coute environ 100 187 €. Ce montant peut varier de 14 706 € à 193 417 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.