Prix au m2 Avenue Mal Leclerc à La Bourboule (63)
Le prix immobilier Avenue Mal Leclerc à La Bourboule est de 2 021 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 089 €/m2) et 25.3% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 29 m².
📊 Avenue Mal Leclerc en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Mal Leclerc à La Bourboule. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 667 € à 2 375 €, soit un écart de 42%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 29 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans La Bourboule
Avenue Mal Leclerc se situe en dessous de la médiane des prix à La Bourboule. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 708 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Mal Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 021 €/m2
Au revenu médian de La Bourboule (19 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Mal Leclerc dans le contexte de La Bourboule
La Bourboule compte 158 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 11 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Bourboule
Principales rues de La Bourboule classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Georges Clemenceau | 2 241 € | 2 176 € | - | 29 |
| Chemin de la Suchere | 8 859 € | 8 859 € | - | 12 |
| Avenue Gueneau de Mussy | 2 004 € | 3 665 € | - | 10 |
| Avenue de Verdun | 1 947 € | 1 947 € | - | 7 |
| Avenue Marechal Foch | 6 462 € | 6 462 € | - | 5 |
| Rue Blaise Pascal | 8 178 € | 8 178 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Mal Leclerc à La Bourboule ?
Le prix médian au m2 Avenue Mal Leclerc est de 2 021 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 667 € à 2 375 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Mal Leclerc est-elle chère par rapport à La Bourboule ?
Avenue Mal Leclerc est dans la moyenne de La Bourboule. Le prix médian de la commune est de 2 089 €/m2, soit 3.3% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue Mal Leclerc se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Mal Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 2 021 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Mal Leclerc coute environ 101 030 €. Ce montant peut varier de 83 334 € à 118 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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