Prix au m2 Avenue Beranger à Thiers (63)
Le prix immobilier Avenue Beranger à Thiers est de 683 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 000 €/m2) et 57.7% en dessous de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Avenue Beranger en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue Beranger à Thiers. Les prix au m2 s'échelonnent de 182 € à 1 188 €, soit un écart de 553%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Thiers
Avenue Beranger se situe en dessous de la médiane des prix à Thiers. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 006 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Beranger
Les appartements Avenue Beranger sont 6% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 34 135 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 53 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Beranger ?
Estimations basées sur le prix médian de 683 €/m2
Au revenu médian de Thiers (18 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Beranger dans le contexte de Thiers
Thiers compte 337 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Thiers
Principales rues de Thiers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lyon | 855 € | 888 € | - | 35 |
| Rue des Horts | 1 295 € | 2 578 € | 865 € | 14 |
| Rue Gambetta | 1 255 € | 1 350 € | - | 10 |
| Rue de la Coutellerie | 492 € | 492 € | - | 9 |
| Rue Victor Hugo | 867 € | 1 400 € | - | 8 |
| Rue des Grammonts | 2 525 € | 2 549 € | - | 8 |
| Rue du Point du Jour | 2 393 € | 2 415 € | 1 524 € | 7 |
| Avenue des Etats Unis | 838 € | - | 838 € | 6 |
| Avenue Pierre Guerin | 601 € | 555 € | - | 6 |
| Rue de la Fraternite | 550 € | 542 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Beranger à Thiers ?
Le prix médian au m2 Avenue Beranger est de 683 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 182 € à 1 188 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Beranger ?
Les appartements s'échangent à 702 €/m2 et les maisons à 663 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Beranger est-elle chère par rapport à Thiers ?
Avenue Beranger est nettement en dessous de la moyenne de Thiers. Le prix médian de la commune est de 1 000 €/m2, soit 31.7% de plus que cette rue. Sur 19 rues analysées, Avenue Beranger se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Beranger ?
Sur la base du prix médian de 683 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Beranger coute environ 34 135 €. Ce montant peut varier de 9 091 € à 59 375 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.