Prix au m2 Rue de la Coutellerie à Thiers (63)
Le prix immobilier Rue de la Coutellerie à Thiers est de 492 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 000 €/m2) et 69.5% en dessous de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Rue de la Coutellerie en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de la Coutellerie à Thiers. Les prix au m2 s'échelonnent de 425 € à 889 €, soit un écart de 109%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Thiers
Rue de la Coutellerie fait partie des rues les plus abordables de Thiers. Le prix au m2 y est 50.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 464 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Coutellerie ?
Estimations basées sur le prix médian de 492 €/m2
Au revenu médian de Thiers (18 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Coutellerie dans le contexte de Thiers
Thiers compte 337 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Thiers
Principales rues de Thiers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lyon | 855 € | 888 € | - | 35 |
| Rue des Horts | 1 295 € | 2 578 € | 865 € | 14 |
| Avenue Beranger | 683 € | 702 € | 663 € | 12 |
| Rue Gambetta | 1 255 € | 1 350 € | - | 10 |
| Rue Victor Hugo | 867 € | 1 400 € | - | 8 |
| Rue des Grammonts | 2 525 € | 2 549 € | - | 8 |
| Rue du Point du Jour | 2 393 € | 2 415 € | 1 524 € | 7 |
| Avenue des Etats Unis | 838 € | - | 838 € | 6 |
| Avenue Pierre Guerin | 601 € | 555 € | - | 6 |
| Rue de la Fraternite | 550 € | 542 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Coutellerie à Thiers ?
Le prix médian au m2 Rue de la Coutellerie est de 492 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 425 € à 889 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Coutellerie est-elle chère par rapport à Thiers ?
Rue de la Coutellerie est nettement en dessous de la moyenne de Thiers. Le prix médian de la commune est de 1 000 €/m2, soit 50.8% de plus que cette rue. Sur 19 rues analysées, Rue de la Coutellerie se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Coutellerie ?
Sur la base du prix médian de 492 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Coutellerie coute environ 24 616 €. Ce montant peut varier de 21 227 € à 44 445 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.