Prix au m2 Rue des Horts à Thiers (63)
Le prix immobilier Rue des Horts à Thiers est de 1 295 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 000 €/m2) et 19.7% en dessous de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue des Horts en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue des Horts à Thiers. Les prix au m2 s'échelonnent de 311 € à 12 692 €, soit un écart de 3980%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Thiers
Rue des Horts se situe au-dessus de la médiane des prix à Thiers. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 381 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Horts
Les appartements Rue des Horts sont 198% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 64 737 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 149 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Horts ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 295 €/m2
Au revenu médian de Thiers (18 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Horts dans le contexte de Thiers
Thiers compte 337 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Thiers
Principales rues de Thiers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lyon | 855 € | 888 € | - | 35 |
| Avenue Beranger | 683 € | 702 € | 663 € | 12 |
| Rue Gambetta | 1 255 € | 1 350 € | - | 10 |
| Rue de la Coutellerie | 492 € | 492 € | - | 9 |
| Rue Victor Hugo | 867 € | 1 400 € | - | 8 |
| Rue des Grammonts | 2 525 € | 2 549 € | - | 8 |
| Rue du Point du Jour | 2 393 € | 2 415 € | 1 524 € | 7 |
| Avenue des Etats Unis | 838 € | - | 838 € | 6 |
| Avenue Pierre Guerin | 601 € | 555 € | - | 6 |
| Rue de la Fraternite | 550 € | 542 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Horts à Thiers ?
Le prix médian au m2 Rue des Horts est de 1 295 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 311 € à 12 692 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Horts ?
Les appartements s'échangent à 2 578 €/m2 et les maisons à 865 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Horts est-elle chère par rapport à Thiers ?
Rue des Horts est nettement au-dessus de la moyenne de Thiers. Le prix médian de la commune est de 1 000 €/m2, soit 29.5% de moins que cette rue. Sur 19 rues analysées, Rue des Horts se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Horts ?
Sur la base du prix médian de 1 295 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Horts coute environ 64 737 €. Ce montant peut varier de 15 556 € à 634 616 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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